Цены прогнулись - Лента новостей на ОМСКРИЭЛТ.КОМ

Цены прогнулись

За почти два года "застоя" на омском рынке квадратный метр жилья подешевел на 10-12 тысяч рублей. Сегодняшний уровень цен на 26-28% ниже максимума, с которого начался спад. В начале 2010 года квартиры продаются по ценам февраля-марта 2007 года: на первичном рынке - по 27,2 тысячи рублей, на вторичном - по 33,6 тысячи рублей.

Средняя цена предложения жилой недвижимости Омска на 11.01.2010

Средняя цена предложения жилой недвижимости г. Омска на 11.01.2010

По данным журнала "Недвижимость" (ИД "Премьер") на 11 января 2010 года, за неделю цена одного квадратного метра жилья на первичном рынке опустилась на 260 рублей (-0,9%) и достигла в среднем по городу 27 тысяч 450 рублей. Недельное падение стоимости больше погрешности (которая равна 140 рублям или 0,52%), т.е. даже с учетом возможной ошибки можно уверенно говорить о снижении. Таким образом за месяц цена "квадрата" опустилась на 500 рублей (-1,8%). За год потери рынка оцениваются в 15% или 4900 рублей "с метра".

Таблица средней цены предложения на первичном рынке жилья Омска,
в зависимости от местоположения дома и количества комнат
на 11.01.2010 г. (тыс. руб./кв.м)

Таблица средней цены предложения  на первичном рынке жилья г. Омска 11.01.2010

Объем выборки первичного рынка жилья составляет 5681 вариант предложений квартир.

В пересчете на иностранную валюту один квадратный метр нового жилья в среднем по Омску подешевел до 901 доллара США или до 626 евро. На минувшей неделе эта цена была 909 долларов США или 632 евро. С начала года долларовые и евроцены на первичном рынке сбросили 3,4%.

График изменения средних цен предложения на рынке жилья Омска (тыс.руб./кв.м), период с января 2006 г. по декабрь 2009 г.

График изменения средних цен предложения на рынке жилья в г.Омска с января 2006 г. по декабрь 2009 г

По данным журнала "Недвижимость", средняя цена квадратного метра жилья на вторичном рынке составила 33 тысячи 620 рублей, прибавив за неделю 200 рублей или 0,6%. Повышение цены остается в пределах средней ошибки - 210 рублей или 0,6%. Месячное увеличение цены равно 100 руб./кв.м или +0,3%. По сравнению с январем 2009 года цена "вторички" снизилась на 17%, то есть на 6700 рублей с квадратного метра.

Таблица средней цены предложения на вторичном рынке жилья Омска,
в зависимости от местоположения дома и количества комнат
на 11.01.2010 г. (тыс. руб./кв.м)

Таблица средней цены предложения  на вторичном рынке жилья г. Омска 11.01.2010

На 11 января объем выборки вторичного рынка жилья составляет 7955 вариантов предложений квартир.

Цена квадратного метра "вторички" в иностранной валюте повысилась до 1136 долларов США или до 774 евро. Неделю назад она составляла 1107  долларов или 769 евро. С начала года стоимость метра в долларах и евро изменилась на 1,9%.

Цена предложения жилья Омска в долларах и евро на 11.01.2010

Цена предложения жилья г. Омска в долларах и евро на 11.01.2010

На этой неделе разница в стоимости квадратного метра на вторичном и первичном рынках жилой недвижимости составляет 6 тысяч 130 рублей или 24% "в пользу вторички". В течение последних трех месяцев среднее недельное изменение цен на омские квартиры составляет от 0,0 до -0,3%, а среднее за месяц - от 0,1 до -1,2%.

Подробный анализ цен на омском рынке недвижимости можно найти в разделе "Статьи. Аналитика. Обзор цен".

Динамику цен на вторичном рынке недвижимости можно найти в разделе "Индексы. Вторичный Рынок".

ОМСКРИЭЛТ.КОМ



    Заказать бесплатный звонок
    Ваше имя, Компания Телефон