Цены отыграли назад

За неделю цены на жилищном рынке Омска потеряли более 300 рублей с квадратного метра. Новостройки подешевели на 310 рублей (-1,1%) - до 28 тысяч 040 рублей за квадратный метр. "Вторичная" недвижимость предлагается в среднем по 33 тысячи 020 рублей за "квадрат", потеряв 330 рублей (-1,0%).

Средняя цена предложения жилой недвижимости Омска на 07.12.2009

По данным журнала "Недвижимость" (ИД "Премьер") на 7 декабря 2009 года, за неделю цена одного квадратного метра жилья на первичном рынке упала на 310 рублей (-1,1%) и достигла в среднем по городу 28 тысяч 040 рублей. Таким образом, за месяц цена "квадрата" опустилась на 300 рублей (-1,1%), а с начала года - на  4090 рублей (-12,7%). Потери за 12 месяцев оцениваются в 15,5% или 5160 рублей "с метра".

Таблица средней цены предложения  на первичном рынке жилья Омска,
в зависимости от местоположения дома и количества комнат
на 07.12.2009 г. (тыс. руб./кв.м)

Объем выборки первичного рынка жилья составляет 6303 варианта предложений квартир.

В пересчете на иностранную валюту один квадратный метр нового жилья в среднем по Омску подорожал до 960 долларов США или подешевел до 637 евро. На минувшей неделе эта цена была 951 доллар США или 639 евро. С начала года долларовые цены на первичном рынке сбросили 13,4%, а евроцены - 19,2%.

Динамика изменения средних цен предложений и еженедельный прирост цен
на новостройки Омска с 21.09.2009 по 07.12.2009 г.

По данным журнала "Недвижимость", средняя цена квадратного метра жилья на вторичном рынке составила 33 тысячи 020 рублей, потеряв за неделю 330 рублей (-1,0%). Месячное понижение цены равно 250 руб./кв.м или -0,8%. При этом "квадрат б/у" стал дешевле, чем в начале года, на 7250 рублей (-18,0%). По сравнению с декабрем 2008 года цена "вторички" снизилась на 8910 рублей с квадратного метра, то есть на 21,2%.

Таблица средней цены предложения  на вторичном рынке жилья Омска
в зависимости от местоположения дома и количества комнат
 на 07.12.2009 г. (тыс. руб./кв.м)

На 7 декабря объем выборки вторичного рынка жилья составляет 8833 варианта предложений квартир.

Цена квадратного метра "вторички" в иностранной валюте повысилась до 1131 доллара США или понизилась до 750 евро. Неделю назад она составляла 1118 долларов или 752 евро. С начала года стоимость метра в долларах "рухнула" на 18,5%, а в евро - на 24,0%.

Цена предложения жилья Омска в долларах и евро на 07.12.2009

На этой неделе разница в стоимости квадратного метра на вторичном и первичном рынках жилой недвижимости составляет 4 тысячи 980 рублей или 18% "в пользу вторички".

В течение последних трех месяцем среднее недельное падение цен на омские квартиры составляет -0,1%, а среднее за месяц - от -0,6% до -0,3%.

Подробный анализ цен на омском рынке недвижимости можно найти в разделе  "Статьи. Аналитика. Обзор цен".