Новостройки растут, вторичка стоит - Лента новостей на ОМСКРИЭЛТ.КОМ

Новостройки растут, вторичка стоит

В Омске цена вторичного жилья стабилизировалась, новостройки дорожают. Квадратный метр на вторичном рынке, как и неделю назад, стоит 33 тысячи 270 рублей. Новые же "квадраты" выросли в цене на 60 рублей - до 28 тысяч 340 рублей. С начала года средний "квадрат б/у" подешевел на 7000 рублей, а новостройки - на 3790 рублей.

Средняя цена предложения жилой недвижимости Омска на 02.11.2009

Средняя цена предложения жилой недвижимости г. Омска на 02.11.2009

По данным журнала "Недвижимость" (ИД "Премьер") на 2 ноября 2009 года, за неделю стоимость одного квадратного метра жилья на первичном рынке выросла на 60 рублей (+0,2%) и достигла в среднем по городу 28 тысяч 340 рублей. С учетом разнонаправленных колебаний в течение месяца цена "квадрата" по сравнению с началом октября уменьшилась на 150 рублей (-0,5%), а с начала года - на 3790 рублей (-11,8%). За последние 12 месяцев потери рынка оцениваются в 17,9% или 6180 рублей "с метра".

Объем выборки первичного рынка жилья составляет 6723 вариантов предложений квартир.

В пересчете на иностранную валюту один квадратный метр нового жилья в среднем по Омску подорожал до 976 доллара США или до 658 евро. На минувшей неделе эта цена была 975 доллара США или 650 евро. С начала года долларовые цены на первичном рынке сбросили 11,9%, а евроцены - 16,5%.

Динамика средней цены и объем выборки предложения на первичном рынке жилья Омска с 17.08.2009 по 02.11.2009 г.

Динамика  цены и объем предложения на первичном рынке жилья Омска

По данным журнала "Недвижимость", средняя стоимость квадратного метра жилья на вторичном рынке осталась на уровне прошлой недели - 33 тысячи 270 рублей. Месячное падение цены равно 90 руб./кв.м или -0,3%. При этом "квадрат б/у" стал дешевле, чем в начале года, на 7 тысяч рублей (-17,4%). По сравнению с ноябрем 2008 года стоимость "вторички" снизилась на 23,2%, то есть на 10 тысяч 030 рублей с квадратного метра.

На 2 ноября объем выборки вторичного рынка жилья составляет 8180 вариантов предложений квартир.

Цена квадратного метра "вторички" в иностранной валюте снизилась до 1145 долларов США или повысилась до 773 евро. Неделю назад она составляла 1147 долларов или 764 евро. С начала года стоимость метра в долларах "рухнула" на 17,5%, а в евро - на 21,7%.

Цена предложения жилья Омска в долларах и евро на 02.11.2009

Цена предложения жилья г. Омска в долларах и евро на 02.11.2009

На этой неделе разница в стоимости квадратного метра на вторичном и первичном рынках жилой недвижимости составляет 4 тысячи 930 рублей или 17% "в пользу вторички".

В течение последних трех месяцев среднее недельное изменение цен на омские квартиры составляет от 0% до -0,2%, а среднее за месяц - от -0,1% до -0,3%.

Подробный анализ цен на омском рынке недвижимости можно найти в разделе "Статьи.  Аналитика. Обзор цен".

ОМСКРИЭЛТ.КОМ



    Заказать бесплатный звонок
    Ваше имя, Компания Телефон