Вторичка все равно дороже - Лента новостей на ОМСКРИЭЛТ.КОМ

Вторичка все равно дороже

Средняя стоимость "квадрата" новостроек в Омске опустилась до 29 тысяч 190 рублей. Это примерно на 7 тысяч рублей меньше среднегородской цены одного квадратного метра вторичного жилья - 36 тысяч 330 рублей.

По данным аналитиков журнала "Недвижимость", еще в начале 2009 года разница между ценами на первичном и вторичном рынках жилья составляла 8 тысяч рублей "в пользу вторички". Максимальный разрыв был отмечен в августе прошлого года - почти 9 тысяч рублей.

При уменьшении абсолютных значений разница цен в процентном выражении выросла с 20% ("первичной" цены год назад) до 25% (в начале 2009 года). Для сравнения: три года назад стоимость "вторичного метра" была на 3 тысячи рублей больше цены "первички", что составляло 16%, а в 2004 году разрыв цен в сотню рублей был меньше 1%.

График изменения средних цен предложения на жилье в Омске (тыс.руб./кв.м), период с 23.02.2009 г. по 11.05.2009 г.

График изменения средних цен предложения на жилье в г.Омске

По данным журнала "Омские новостройки" (ИД "Премьер") на 11 мая 2009 года, за прошедшую неделю  стоимость одного квадратного метра жилья на первичном рынке уменьшилась на 40 рублей (-0,1%) и достигла в среднем по городу 29 тысяч 190 рублей. Таким образом, за месяц цена "квадрата" опустилась на 300 рублей (-1,0%), а с начала года - на 2940 рублей (-9,2%). За последние 12 месяцев потери рынка оцениваются в 22,8% или 8630 рублей "с метра".

Объем выборки первичного рынка жилья составляет 9340 вариантов предложений квартир.

Средняя цена предложения жилой недвижимости г. Омска на 11.05.2009

Средняя цена предложения жилой недвижимости г. Омска на 11.05.2009
В пересчете на иностранную валюту один квадратный метр нового жилья в среднем по Омску подорожал до 897 долларов США или до 669 евро (против 886  долларов США и 664 евро - на минувшей неделе). С начала года стоимость новостроек в долларах уменьшилась на 19,0%, а в евро - на 15,1%.

По данным журнала "Недвижимость", средняя стоимость квадратного метра жилья на вторичном рынке составила 36 тысяч 330 рублей, потеряв за неделю 70 рублей (-0,2%). Месячное падение цены равно 470 руб./кв.м или -1,3%. При этом "квадрат б/у" стал дешевле, чем в начале года, на 3940 рублей (-9,8%). За год стоимость "вторички" снизилась на 19,9%, то есть на 9050 рублей с квадратного метра.

На 11 мая объем выборки вторичного рынка жилья составляет 7957 вариантов предложений квартир.

Цена квадратного метра "вторички" в иностранной валюте повысилась до 1116 долларов США или до 832 евро (на минувшей неделе она составляла, соответственно, 1104 доллара и 827 евро). С начала года долларовые цены на вторичном рынке сбросили 19,6%, а евроцены - 15,7%.

Цена предложения жилья г. Омска в долларах и евро на 11.05.2009

Цена предложения жилья г. Омска в долларах и евро на 11.05.2009

На этой неделе разница в стоимости квадратного метра на вторичном и первичном рынках жилой недвижимости составляет 7 тысяч 140 рублей "в пользу вторички".

С начала года цены на омские квартиры падают со средней скоростью 0,6% за неделю и 2,4% за месяц. То есть, в апреле-мае темпы удешевления заметно замедлились как на первичном, так и на вторичном рынке.

Подробный анализ цен на омском рынке недвижимости можно найти в разделе "Статьи.  Аналитика. Обзор цен".

ОМСКРИЭЛТ.КОМ



    Заказать бесплатный звонок
    Ваше имя, Компания Телефон