Ползучий спад

Стоимость квадратного метра новостроек в Омске с начала года снизилась на 5,2%.  По данным на 16 марта, средняя цена на первичном рынке жилой недвижимости составляет 30 тысяч 450 рублей за квадратный метр, на вторичном рынке - 38 тысяч 130 рублей. Валютные цены жилья при этом растут.

Средняя цена предложения жилой недвижимости Омска на 16.03.2009

По данным журнала "Омские новостройки" (ИД "Премьер") на 16 марта 2009 года, за вторую неделю марта стоимость одного квадратного метра жилья на первичном рынке упала на 270 рублей (-0,9%) и достигла в среднем по городу 30 тысяч 450 рублей. Таким образом, за месяц цена "квадрата" опустилась на 490 рублей (-1,6%), а с начала года - на 1680 рублей (-5,2%). Годовые потери рынка оцениваются в 18,9% или 7080 рублей "с метра".

Объем выборки первичного рынка жилья составляет 10066 вариантов предложений квартир.

В пересчете на иностранную валюту один квадратный метр нового жилья в среднем по Омску из-за колебания курса валют подорожал до 874 долларов США или до 678 евро (против 860  долларов США и 677 евро - на минувшей неделе). С начала года стоимость новостроек в долларах "рухнула" на 21,1%, а в евро - на 14,0%.

По данным журнала "Недвижимость", средняя стоимость квадратного метра жилья на вторичном рынке составила 38 тысяч 130 рублей, потеряв за неделю 190 рублей (-0,5%). Месячное падение цены равно 970 руб./кв.м (-2,5%). При этом "квадрат б/у" стал дешевле, чем в начале года, на 2140 рублей (-5,3%). За год стоимость "вторички" снизилась на 16,1%, то есть на 7310 руб./кв.м.

На 16 марта объем выборки вторичного рынка жилья составляет 8192 варианта предложений квартир.

Цена квадратного метра "вторички" в иностранной валюте повысилась до 1095 долларов США или до 849 евро (на минувшей неделе она составляла, соответственно, 1072 доллара и 845 евро). Как и в случае с новостройками, причиной этого стало колебание курсов валют. С начала года долларовые цены на вторичном рынке сбросили 21,1%, а евроцены - 14,0%.

На этой неделе разница в стоимости квадратного метра на вторичном и первичном рынках жилой недвижимости составляет 7 тысяч 680 рублей "в пользу вторички". В целом, с начала года цены на омские квартиры падают со средненедельной скоростью 0,4-0,5%.

Цена предложения жилья Омска в долларах и евро на 16.03.2009

Подробный анализ цен на омском рынке недвижимости можно найти в разделе "Статьи.  Аналитика. Обзор цен".