В новостройках сжимаются площади и цены

С начала года средняя площадь новостроек сократилась на 2 квадратных метра. В общем снижении цен на квартиры в новостройках 15-23% приходится на уменьшение площадей, оставшиеся 77-85% составляет "чистое" падение цен.

С начала года средняя площадь новостроек сократилась на 2 квадратных метра. Так, в январе "двушка" в строящемся доме занимала 67 квадратных метра, а к декабрю средняя площадь двухкомнатной квартиры сократилась до 65 "квадратов". "Трешки" сжались с 67 квадратных метров до 65 квадратных метров, четырехкомнатные - с 90 до 88 квадратных метров. Только однокомнатные квартирки потеряли всего один квадратный метр. Средняя площадь таких квартир, выставляемых на продажу 15 декабря, составляет 43 квадратных метра.

По данным аналитика журнала "Недвижимость", средняя стоимость однокомнатных квартир на первичном рынке Омска за последнюю неделю, с 08 по 15 декабря, снизилась на 7 тысяч рублей. Таким образом, на середину декабря она составила 1,4 миллиона рублей. За месяц цена "однушки" уменьшилась на 53 тысячи рублей, а с начала года - на 171 тысячу рублей.

Двухкомнатные квартиры за неделю сбросили 8 тысяч рублей, за месяц - 120 тысяч рублей, с начала года - 313 тысяч рублей. Сегодня среднегородская цена новой "двушки" колеблется около  2,1 миллиона рублей.

Что касается трехкомнатных квартир в новостройках, то они в среднем стоят 2,8 миллиона рублей. Недельная потеря цены составляет 19 тысяч рублей, месячная - 124 тысячи рублей, с начала года - почти полмиллиона рублей.

Средняя стоимость квартир на первичном рынке жилья в Омске
 на 15.12.2008 г. по данным журнала «Недвижимость»

Таким образом, в общем снижении цены квартир в новостройках 15-23% приходится на уменьшение площадей, а оставшиеся 77-85% составляет "чистое" падение цен.

Подробный анализ цен на омском рынке недвижимости можно найти в разделе "Статьи – Обзор цен" .