Недвижимость сыграла вниз

В Омске во второй половине мая цены на новостройки снижаются за неделю на 0,5%. Для сравнения: год назад цены с такой же скоростью повышались. На рынке вторичного жилья на одно предложение, по которому цена поднялась, приходится почти пять объявлений со снижением цены.

Индексы рынка жилой недвижимости г. Омска (26.05.08 к 19.05.08)
 

По данным журнала "Омские новостройки" (ИД "Премьер") на 26 мая 2008 года, за последнюю неделю стоимость одного квадратного метра жилья на первичном рынке опустилась на 310 рублей (-0,8%) и достигла в среднем по городу 37 тысяч рублей. За месяц цена "квадрата" снизилась на 880 рублей (-2,3%), а с начала года - выросла на 430 рублей (+1,2%). Сейчас цены снижаются, в среднем, на -0,5% за неделю. Для сравнения: год назад цены повышались со средней скоростью +0,5% в неделю.

В пересчете на иностранную валюту цена одного квадратного метра нового жилья в среднем по Омску поднялась до 1569 долларов США или опустилась до 994 евро (против 1565 долларов США или 1011 евро на минувшей неделе).

На этой неделе объем предложений первичного рынка жилья составляет 16601 квартиру, в том числе - 3609 впервые выставленных на продажу объектов. На десять предложений, по которым за неделю цены поднялись, приходится девять объявлений со снижением цены.

По данным журнала "Недвижимость", средняя стоимость квадратного метра жилья на вторичном рынке составила 44 тысячи 800 рублей, потеряв за неделю 210 рублей (-0,5%). Месячное падение цены равно 630 руб./кв.м (-1,4%). При этом "квадрат б/у" остается на 630 рублей или на 1,4% дороже, чем в начале года. Год назад цены повышались со средней скоростью +1,1% в неделю.

Цена квадратного метра "вторички" в иностранной валюте увеличилась до 1900 долларов США или уменьшилась до 1204 евро (на минувшей неделе она составляла 1888 долларов США или 1220 евро).

Объем предложений рынка вторичного жилья равен 12659 квартирам, из которых 2290 – впервые выставленные на продажу объекты. На одно предложение, по которому цена поднялась, приходится почти пять объявлений со снижением цены.

На этой неделе разница в стоимости квадратного метра на вторичном и первичном рынках жилой недвижимости выросла до 7800 рублей (в пользу "вторички").

Подробный анализ цен на омском рынке недвижимости можно найти в разделе "Обзор цен" журналов "Недвижимость" и "Омские новостройки".