Цены на жилье "притормозили"

Средняя цена предложения жилой недвижимости Омска на 08.04.2013 г.

По данным журнала "Недвижимость" (ИД "Премьер") на 8 апреля 2013 года, за неделю цена одного квадратного метра жилья на первичном рынке поднялась на 130 рублей (+0,4 %) и достигла уровня в среднем по городу 36 тысяч 910 рублей.

За месяц цена "квадрата" повысилась на 410 рублей (+1,1 %) и с начала года - на 1 250 рублей (+3,5 %). Поскольку изменения цены больше погрешности - 260 рублей или 0,7%, значит, по правилам статистики цена новостроек за месяц выросла. Средневзвешенная цена выше уровня весны 2012 года на 15% (+4 900 рублей).

Таблица средней цены предложения на первичном рынке жилья Омска
в зависимости от местоположения дома и количества комнат
на 08.04.2013 г. (тыс. руб./кв.м)

В пересчете на иностранную валюту один квадратный метр нового жилья в среднем по Омску стоит 1 167 долларов США или 899 евро. С начала года долларовые цены на первичном рынке выросли на 0,5%, и евроцены - на 2,3%, что объясняется совместным влиянием изменения рублевых цен и колебания курсов валют.

Объем выборки предложений первичного рынка жилья составляет 3,1 тысячи вариантов предложений квартир. Это на 48% меньше, чем год назад.

Увеличение цены квадратного метра за месяц равно 100 рублей или +0,2 %. Коррекция цены меньше погрешности (220 рублей или 0,5%), т.е. с учетом математической ошибки цены за месяц практически не изменились. Сегодняшний "квадрат б/у" на 1 710 рублей (+3,8%) дороже, чем в конце прошлого года. За год ценник подрос на 6 400 рублей (+16%).

Таблица средней цены предложения на вторичном рынке жилья Омска
в зависимости от местоположения дома и количества комнат
на 08.04.2013 г. (тыс. руб./кв.м)

Цена квадратного метра "вторички" в иностранной валюте составила 1 474 доллара США или 1 135 евро. С начала года с учетом колебания курсов валют стоимость метра, измеренная в долларах, выросла на 0,8 %, и в евро - на 2,5 %.

На середину марта на вторичном рынке жилья представлено почти 9 тысяч вариантов предложений квартир, что на 2% ниже уровня прошлого года.

Объем предложений жилой недвижимости Омска на 08.04.2013 г.

На этой неделе разница в стоимости квадратного метра на первичном и вторичном рынках жилой недвижимости составляет 9 тысяч 700 рублей или 26% "в пользу" вторички.

В течение последних трех месяцев среднее недельное изменение цен предложения на омские квартиры в новостройках составляет +0,3%, и среднее за месяц +0,9%. На вторичном рынке цены в среднем поднимались на 0,2% неделя к неделе и ежемесячно подрастали на 1,2%.

Подробный анализ цен за февраль 2013 года на омском рынке недвижимости можно найти в разделе "Статьи - Цены - Цены на недвижимость".

Динамику цен на рынке жилой недвижимости можно найти в разделе "Цены - Новостройки. Вторичный рынок".