Каждое четвертое объявление – это новостройка
29.10.2013 1721
![](/images/cache/content/iblock/dee/n1310_29_01_list.jpg)
На омском рынке жилой недвижимости насчитывается почти 14 тысяч вариантов предложений, четверть из которых – это новостройки. По данным на 28 октября, квартиры на первичном рынке предлагают в среднем по 39 890 рублей (+/-250) за "квадрат", цена готового жилья достигает 47 180 рублей за квадратный метр (+/-230).
Средняя цена предложения жилой недвижимости Омска |
28.10.2013 |
за неделю |
за месяц |
с начала года | |||
Средняя цена новостроек, руб./кв.м |
39 890 |
↑ |
0,2% |
↑ |
1,7% |
↑ |
11,9% |
Средняя цена вторичного рынка, руб./кв.м |
47 180 |
↓ |
-0,1% |
↑ |
0,0% |
↑ |
5,1% |
По данным журнала "Недвижимость" (ИД "Премьер") на 28 октября 2013 года, за неделю цена одного квадратного метра жилья на первичном рынке поднялась на 90 рублей (+0,2 %) и достигла уровня в среднем по городу 39 тысяч 890 рублей.
За месяц цена "квадрата" повысилась на 660 рублей (+1,7 %) и с начала года – на 4 230 рублей (+11,9 %). Поскольку изменения цены за месяц больше погрешности – 250 рублей или 0,7%, значит по правилам статистики цена новостроек за месяц существенно растёт.
Средневзвешенная цена выше уровня середины осени 2012 года на 15% (+5 200 рублей).
на 28.10.2013 г. (тыс. руб./кв.м)
Округ\Комнаты |
Среднее |
1-комн. |
2-комн. |
3-комн. |
Многокомн. |
Среднее |
39,89 |
41,65 |
38,86 |
39,66 |
44,56 |
Кир. |
39,67 |
42,04 |
39,15 |
38,65 |
42,42 |
Лен. |
41,17 |
43,15 |
40,08 |
40,86 |
0,00 |
Окт. |
37,15 |
40,68 |
35,47 |
35,63 |
36,36 |
Сов. |
38,19 |
38,50 |
37,80 |
37,44 |
49,54 |
Центр. |
42,34 |
44,57 |
41,08 |
42,31 |
41,88 |
В пересчете на иностранную валюту один квадратный метр нового жилья в среднем по Омску стоит 1 259 долларов США или 912 евро. С начала года долларовые цены на первичном рынке подросли на 8,4 %, и евроцены – на 3,8 %, что объясняется совместным влиянием изменения рублевых цен и колебания курсов валют.
Объем выборки предложений первичного рынка жилья составляет более 3,3 тысяч вариантов предложений квартир. Это на 27 % меньше, чем год назад.
![NovNedvStructura-2013-10.jpg NovNedvStructura-2013-10.jpg](/upload/medialibrary/215/novnedvstructura_2013_10.jpg)
По данным журнала "Недвижимость", на очередной понедельник октября 2013 года средняя цена квадратного метра жилья на вторичном рынке составила 47 тысяч 180 рублей, за неделю она снизилась на 70 рублей (-0,1 %).
Увеличение цены квадратного метра за месяц равно 10 руб. или +0,0 %. Коррекция цены в пределах погрешности (230 рублей или 0,5 %), т.е. цены практически стоят на месте. Сегодняшний "квадрат б/у" на 2 280 рублей (+5,1 %) дороже, чем в конце прошлого года. За год ценник подрос на 4 100 рублей (+9 %).
на 28.10.2013 г. (тыс. руб./кв.м)
Округ\Комнаты |
Среднее |
1-комн. |
2-комн. |
3-комн. |
Многокомн. |
Среднее |
47,18 |
49,53 |
46,73 |
46,45 |
47,67 |
Кир. |
47,46 |
51,25 |
48,45 |
45,65 |
46,45 |
Лен. |
44,69 |
47,98 |
44,91 |
43,38 |
43,32 |
Окт. |
42,96 |
47,54 |
42,44 |
41,50 |
40,89 |
Сов. |
44,99 |
48,80 |
45,30 |
42,95 |
45,30 |
Центр. |
51,54 |
50,52 |
50,02 |
52,41 |
53,89 |
Цена квадратного метра "вторички" в иностранной валюте составила 1 489 доллара США или 1 078 евро. С начала года с учетом колебания курсов валют стоимость метра, измеренная в долларах, увеличилась на 1,8 %, и в евро - уменьшилась на 2,6 %.
На конец октября на вторичном рынке жилья представлено более 10 тысяч вариантов предложений квартир, что на 4 % больше уровня прошлого года.
Объем предложений жилой недвижимости Омска |
28.10.2013 |
за неделю |
за месяц |
с начала года | |||
новостройки |
3 398 |
↑ |
3% |
↑ |
9% |
↓ |
-15% |
вторичный рынок |
10 370 |
= |
0% |
↑ |
3% |
↑ |
14% |
В течение последних трех месяцев среднее недельное изменение цен предложения на омские квартиры в новостройках составляет +0,3 %, и среднее за месяц +1,1 %. На вторичном рынке цены в среднем поднимались на 0,1 % неделя к неделе и в среднем ежемесячно подрастали на 0,2 %.
Подробный анализ цен за сентябрь 2013 года на омском рынке недвижимости можно найти в рубрике «Аналитика-Индексы цен и обзоры журнала Недвижимость».
Теги: цены на недвижимость, Тарута, индекс жилой недвижимости
Подписывайтесь на новости недвижимости в Омске от omskrielt.com во ВКонтакте