Мнения экспертов


Офис в аренду: сколько стоит квадратный метр? Дмитрий Бакалов

Офис в аренду: сколько стоит квадратный метр?

Ответ на этот вопрос, а также из чего формируется стоимость аренды мы спросили у экспертов. Минимальная стоимость аренды офисной недвижимости начинается с 200 рублей за квадратный метр. Но эта цена действует при условии съема площади от 100 метров в удаленных от остановок и центра города зданиях. В среднем по городу на более популярные офисы ближе к центру с ремонтом и площадью 15-50 метров отслеживается цена 350-600 рублей. Большим спросом пользуется в Омске офисная недвижимость с евроремонтом в самых посещаемых торгово-офисных центрах, где арендная плата доходит до 1000 рублей за квадрат. Примерно за такую же стоимость, 1000-1500 рублей, можно взять офис в аренду с отдельным входом на центральных магистралях. Однако такой вариант требует больше усилий по «раскрутке» офиса, привлечению клиентов, рекламе, уборке, ремонту и т. д. По средней стоимости самым дешевым остается Октябрьский округ, немного дороже Ленинский, затем Советский и все более набирающий популярность Кировский округ. Самые дорогие и стабильные цены на аренду офисных помещений наблюдаются в Центральном округе.

08.11.2013 16:35

офис, аренда, коммерческая недвижимость

Офис в аренду: сколько стоит квадратный метр? Елена Болдырь

Офис в аренду: сколько стоит квадратный метр?

Ответ на этот вопрос, а также из чего формируется стоимость аренды мы спросили у экспертов. Средняя цена на аренду офиса в городе равна 400-900 рублям за квадратный метр. От 500 рублей за «квадрат» арендодатели просят за офис с хорошим ремонтом, охраной, подключенной телефонной связью и Интернетом. При этом оплачивать все эти услуги придется сверх арендной платы. Стоимость аренды коммерческой недвижимости формируется в зависимости от количества квадратных метров, санитарного состояния помещения, местоположения и инфраструктуры. Чем больше метраж помещения, тем ниже стоимость квадратного метра. Таким образом, зачастую дешевле обойдется аренда в крупном офисном центре, чем в индивидуальном помещении в этом же районе. Если сравнивать одинаковые по площади коммерческие объекты, то ближе к окраинам города, к примеру в Амурском и Чкаловском поселках и районе «Московка», стоимость аренды будет в среднем равна 300-400 рублям за квадратный метр. Соответственно, чем ближе к городскому центру, тем стоимость будет выше: в Центральном округе стоимость выплат по аренде достигает 1 500 рублей.

08.11.2013 16:30

аренда, коммерческая недвижимость, офис








    Заказать бесплатный звонок
    Ваше имя, Компания Телефон