Мнения экспертов


Какое жилье в Омске пользуется наибольшим спросом? Ирина Воробьева

Какое жилье в Омске пользуется наибольшим спросом?

На сегодняшний день, по-прежнему, самым большим спросом пользуются однокомнатные квартиры как на первичном, так и на вторичном рынках. Поскольку это наиболее доступное жилье, и люди готовы купить его за наличные деньги и с привлечением ипотечных средств. Если говорить о месторасположении, то наиболее востребован Левый берег. Также активно покупают квартиры в Октябрьском округе, на улицах Масленникова и Кирова, несмотря на высокие цены. И в Куйбышевском районе, на улицах Омская и 10 лет Октября, квартиры продаются практически сразу. Что касается площади, то предпочтение отдают квартирам от 39 квадратных метров. Определяющим фактором является площадь кухни, которая должна быть не меньше 9 «квадратов». Также спрос зависит от года постройки дома. Но новостройки под отделку менее востребованы, поскольку зачастую люди, покупающие однокомнатные квартиры, не имеют возможности вкладывать деньги в обустройство. Поэтому чаще всего покупатели отдают предпочтение квартирам «под ключ» в новых домах или на вторичном рынке. Что касается квартир с большой площадью (трехкомнатные или элитные однокомнатные) то сегодня они пользуются слабым покупательским спросом. Можно сказать, что цены во всех районах города на сегодняшний день выровнены. Однокомнатная квартира общей площадью от 39 «квадратов» стоит от 1 600 000 рублей. Также хорошо раскупают «однушки» стоимостью от 1 800 000 рублей, если предпочтение отдается микрорайону с развитой инфраструктурой.

13.01.2014 10:19

однокомнатные квартиры, цена, недвижимость

Новое жилье или «вторичка»? Ирина Воробьева

Новое жилье или «вторичка»?

Квартиры в новом доме застройщики сдают с чистовой, черновой отделкой и «под ключ». На каком варианте лучше остановиться? В каком округе города Омска на сегодня дешевле всего купить однокомнатную квартиру на вторичном рынке? В какую недвижимость на сегодняшний день инвестору выгоднее вложить деньги: вторичный рынок или новостройки? На сегодняшний день цены по городу выровнены. Стоимость квартир Октябрьского округа приблизилась к стоимости в Советском. На левом берегу, в Старом Кировске и привокзальном районе цены на однокомнатные выше на несколько тысяч. Если мы рассматриваем рынок вторичного жилья, то в Омске средняя цена на однокомнатную квартиру улучшенной планировки равняется примерно 1 700 000 рублям. Самый дешевый вариант покупки жилья – квартира малосемейного типа – цена начинается от 1 300 000 рублей.

21.08.2013 09:16

цены на недвижимость, вторичка, новостройки, советы








    Заказать бесплатный звонок
    Ваше имя, Компания Телефон