06.02.2015

1213

Об аренде жилья в Омске

Об аренде жилья в Омске


директор ООО «Квартира+»:

После повышения процентных ставок по жилищным кредитам многим молодым семьям пришлось отказаться от приобретения квартиры по ипотеке. Тем не менее иметь отдельную жилплощадь им хочется, поэтому семьи стали задумываться о найме жилья. Каковы ближайшие перспективы рынка аренды? Изменились ли цены? За сколько сегодня можно снять квартиру в Омске? Слово эксперту.

Конец прошлого года, начиная с осени, как это было всегда в это время, для аренды жилья был динамичным. Январь 2015 года, как и прежде, отличался затишьем. В новогодние праздники мало кто занимается поиском жилья внаем. Начиная с февраля ситуация в этом сегменте изменилась в лучшую сторону. Предложений по аренде квартир в нашем городе более чем достаточно, спрос, на мой взгляд, не успевает за предложением.

Наибольшим спросом всегда пользуются однокомнатные квартиры. Как правило, такой небольшой жилплощадью интересуются в основном студенты, начинающие специалисты или молодые семьи. Двухкомнатные квартиры уже могут позволить себе более обеспеченные граждане. «Трешки» по стоимости не сильно отличаются от двухкомнатных квартир, и тем не менее пользуются спросом меньше.

Больше всего арендаторы интересуются квартирами, которые располагаются в Кировском (район улиц Дмитриева, Конева, Крупской, 70 лет Октября) и Центральном округах (проспект Карла Маркса, Иртышская Набережная, улицы Красный Путь, Волочаевская, Омская, Звездова, 10 лет Октября), то есть там, где хорошо развита инфраструктура и удобная транспортная развязка.

Минимальная стоимость аренды однокомнатной квартиры составляет 10 тысяч рублей (без учета коммунальных платежей). «Двушку» и «трешку» можно снять от 12 тысяч. Цена аренды зависит от месторасположения квартиры, ее состояния и укомплектованности мебелью.

Некоторые арендодатели для гарантии сохранности имущества просят от нанимателей внести залог за жилье, который чаще всего равен сумме месячной оплаты за аренду. Однако данное условие обременительно для квартиросъемщиков, подчас они просто не располагают нужной суммой, так как кроме оплаты за найм, требуется еще оплатить услуги риэлтора.

В связи с тем, что в последнее время в нашей стране произошли серьезные экономические изменения и в банках повысились процентные ставки по ипотечным кредитам, можно ожидать падения спроса на покупку жилья и увеличение спроса на его аренду, как это уже было в 2008–2009 годах.


Теги: ипотека, аренда, квартира, советы, наниматель

Подписывайтесь на новости недвижимости в Омске от omskrielt.com во ВКонтакте

Премиум объявления

Недвижимость в Омске

Портал omskrielt.com является старейшим омским сайтом на рынке недвижимости Омска. C нами сотрудничают проверенные агентства недвижимости, давно и успешно работающие на рынке риэлторских услуг. На нашем сайте вы найдете все, что нужно для профессиональных риэлторов и для людей, решающих жилищные вопросы - бесплатное размещение объявлений для частных лиц, актуальная база недвижимости, удобный поиск объектов по широкому спектру критериев, различные сервисы, делающие работу с нашим сайтом не просто удобной, но и приятной. Чтобы купить квартиру, дом, коттедж, комнату, дачу, новостройку, коммерческую недвижимость или снять жилье, реализована удобная навигация по разделам сайта, а оставив заявку на спрос, вы получите множество предложений от агентств недвижимости. Так же к вашему вниманию новости недвижимости Омска и России, комментарии экспертов, справочная с ответами на частые вопросы. Вы всегда можете посмотреть свежий выпуск и архив журнала "Недвижимость Новый Адрес 55 Регион" в электронном формате, который издается более 20 лет и на сегодняшний день является единственным старейшим специализированным печатным изданием об омской недвижимости. Портал омскриэлт.ком - это профессиональный мультилистинг и ваш надежный помощник на омском рынке жилья!