15.08.2014

1615

Виды отделки квартир в новостройках

Виды отделки квартир в новостройках


Директор ООО «АК «АКТИВ‑ЦЕНТР»

Сегодня омские застройщики предлагают покупателям квартиры с различными вариантами ремонта. Сказывается ли отделка жилья на стоимости недвижимости и сколько потребуется вложить средств в ремонт, когда в квартире есть только «голые» стены? Слово экспертам.

Сегодня омские строительные компании предлагают жилье с ремонтом «под ключ», «черновой» и «чистовой» отделкой. Ремонт «под ключ», как правило, встречается в панельных домах, «черновая» отделка — в кирпичных, а в монолитных и монолитно-кирпичных многоэтажках — «чистовая».

Панельные дома с ремонтом «под ключ» — жилье с самой обычной минимальной отделкой. Этот вариант подходит для семьи, которая может сразу заехать в квартиру и постепенно, если будут позволять средства, менять окна, двери, санфаянс. Самое главное, что в квартире уже есть разводка инженерного оборудования, наклеены обои, постелен линолеум (эконом-класса), в помещениях имеются розетки и выключатели, на кухне — электрическая плита и раковина, в санузлах — санфаянс и сантехника. В Омске в квартирах с ремонтом «под ключ», как правило, вся отделка очень дешевая. Если сравнить подобное жилье в других городах, то Омск в этом плане сильно отстает. При этом цена квадратного метра остается достаточно высокой. В соседних регионах многие застройщики на пол вместо линолеума укладывают ламинат, в санузлах устанавливают хороший санфаянс, применяют необычную отделку в холлах, и при этом стоимость жилья остается доступной.

«Черновая» отделка («голые» стены) в омских многоэтажках встречается, чаще всего, в кирпичных домах. В таких квартирах не проводятся инженерные работы, все коммуникации (водоснабжение, канализация, электричество) доведены только до стен квартиры, в помещениях отсутствуют перегородки. В таком жилье требуется ремонт «с нуля».

Самый приемлемый вариант — это «чистовая» отделка квартиры. При таком ремонте стены в помещениях оштукатурены, на них нанесена шпаклевка, разведена электрика. Чтобы довести помещения до жилого состояния, потребуется только наклеить обои, покрасить потолок и застелить пол. В этом случае «финишный» ремонт не потребует особых усилий и при этом собственник обустроит жилье по своему вкусу.

Стоимость ремонта «под ключ» и «под чистовую отделку» входит в цену квартир при продаже. Если покупатель приобрел новостройку с «черновой» отделкой, то на ремонт придется потратить не меньше половины от стоимости жилья. На отделку однокомнатной квартиры может потребоваться от 300 до 600 тысяч рублей, на отделку «двушки» — 500–800 тысяч, на ремонт трехкомнатной квартиры площадью от 70 до 100 «квадратов» — от 800–1500 тысяч рублей и более. Но все исключительно индивидуально и зависит от желаний и возможностей новосела.


Теги: советы, ремонт квартир

Подписывайтесь на новости недвижимости в Омске от omskrielt.com во ВКонтакте

Премиум объявления

Недвижимость в Омске

Портал omskrielt.com является старейшим омским сайтом на рынке недвижимости Омска. C нами сотрудничают проверенные агентства недвижимости, давно и успешно работающие на рынке риэлторских услуг. На нашем сайте вы найдете все, что нужно для профессиональных риэлторов и для людей, решающих жилищные вопросы - бесплатное размещение объявлений для частных лиц, актуальная база недвижимости, удобный поиск объектов по широкому спектру критериев, различные сервисы, делающие работу с нашим сайтом не просто удобной, но и приятной. Чтобы купить квартиру, дом, коттедж, комнату, дачу, новостройку, коммерческую недвижимость или снять жилье, реализована удобная навигация по разделам сайта, а оставив заявку на спрос, вы получите множество предложений от агентств недвижимости. Так же к вашему вниманию новости недвижимости Омска и России, комментарии экспертов, справочная с ответами на частые вопросы. Вы всегда можете посмотреть свежий выпуск и архив журнала "Недвижимость Новый Адрес 55 Регион" в электронном формате, который издается более 20 лет и на сегодняшний день является единственным старейшим специализированным печатным изданием об омской недвижимости. Портал омскриэлт.ком - это профессиональный мультилистинг и ваш надежный помощник на омском рынке жилья!