14.02.2014

2531

В какую недвижимость выгодно вкладывать деньги?

В какую недвижимость выгодно вкладывать деньги?


директор ООО «Градъ-Сервис»:

Инвестиции в недвижимость всегда были выгодной альтернативой другим способам приумножения капитала. Можно ли сегодня заработать на вложениях в жилье? Какие объекты на омском рынке недвижимости представляют наибольшую выгоду для инвестора? Слово эксперту.

Инвестирование в недвижимость на сегодняшний день остается одним из привлекательных способов приумножения денежных средств как для профессионалов (девелоперов), так и для людей, чья сфера деятельности напрямую не связана с рынком недвижимости. Успешность данных вложений во многом зависит от умения правильно оценить состояние рынка и объект инвестирования. В Омске тенденция приумножения средств посредством вложения денег в недвижимость сохраняется.

При инвестировании наиболее выгодными являются жилые объекты на первичном рынке. Более «правильным» с точки зрения получения максимальной прибыли считается жилье, приобретенное в доме на ранней стадии строительства, так как на стабильном рынке цены на подобные объекты растут по мере строительства дома. В этом случае инвестор не будет обременен проверкой «истории» объекта, но придется какое-то время потратить на изучение репутации организации-застройщика, а также ознакомиться с разрешительными документами на строительство.

Но нельзя исключать негативные факторы и риски, которые могут подстерегать инвестора. В случае покупки жилья «на сваях» могут быть сдвинуты сроки завершения строительства или застройщик станет банкротом. Кроме того, потребуется более длительное время для оформления права собственности, а если инвестор планирует использовать заемные средства, то надо ожидать того, что не все банки готовы выдавать кредиты на строящиеся объекты. Стоит также участь, что рядом с домом вряд ли будут расположены социальные объекты, так как инфраструктура в микрорайонах с новыми домами развивается недостаточно быстро. Кроме того, потребуются дополнительные затраты на отделку квартиры.

Если сопоставить плюсы и минусы нового жилья и «вторички», то многие люди, решившие вложить свои средства в недвижимость, останавливаются на втором варианте, так как инвестор получает сразу готовый объект. Однако профессиональные участники рынка все же предпочитают инвестировать в первичное жилье, в долгосрочном периоде это считается выгодней.

Альтернативный способ инвестирования – это банковский депозит. Проценты по вкладам остаются высокими и составляют в от 8 до 13 %. При этом доходы по депозитам не облагаются подоходным налогом, и есть возможность вернуть вложенные средства в любой момент, потеряв лишь проценты. Однако у депозитов тоже есть серьезные минусы: инфляция, финансовый кризис, нестабильность на валютном рынке. Вложения в недвижимость более надежны в долгосрочной перспективе и более устойчивы к инфляции, чего нельзя сказать о банковских депозитах.


Теги: инвестиции, новостройки, недвижимость, вторичка, депозит, вклад

Подписывайтесь на новости недвижимости в Омске от omskrielt.com во ВКонтакте

Премиум объявления

Недвижимость в Омске

Портал omskrielt.com является старейшим омским сайтом на рынке недвижимости Омска. C нами сотрудничают проверенные агентства недвижимости, давно и успешно работающие на рынке риэлторских услуг. На нашем сайте вы найдете все, что нужно для профессиональных риэлторов и для людей, решающих жилищные вопросы - бесплатное размещение объявлений для частных лиц, актуальная база недвижимости, удобный поиск объектов по широкому спектру критериев, различные сервисы, делающие работу с нашим сайтом не просто удобной, но и приятной. Чтобы купить квартиру, дом, коттедж, комнату, дачу, новостройку, коммерческую недвижимость или снять жилье, реализована удобная навигация по разделам сайта, а оставив заявку на спрос, вы получите множество предложений от агентств недвижимости. Так же к вашему вниманию новости недвижимости Омска и России, комментарии экспертов, справочная с ответами на частые вопросы. Вы всегда можете посмотреть свежий выпуск и архив журнала "Недвижимость Новый Адрес 55 Регион" в электронном формате, который издается более 20 лет и на сегодняшний день является единственным старейшим специализированным печатным изданием об омской недвижимости. Портал омскриэлт.ком - это профессиональный мультилистинг и ваш надежный помощник на омском рынке жилья!