14.02.2014

2453

В какую недвижимость выгодно вкладывать деньги?

В какую недвижимость выгодно вкладывать деньги?


специалист по недвижимости ООО «Вариант»:

Инвестиции в недвижимость всегда были выгодной альтернативой другим способам приумножения капитала. Можно ли сегодня заработать на вложениях в жилье? Какие объекты на омском рынке недвижимости представляют наибольшую выгоду для инвестора? Слово эксперту.

Учитывая нестабильную ситуацию в банковской системе нашей страны и периодические отзывы лицензий у коммерческих банков, можно сказать, что инвестиции в недвижимость сегодня выгодное мероприятие. Это подтверждает и мировая практика с более развитым опытом рыночных отношений. 

Если выбирать между покупкой земли и недвижимости, лучше предпочесть второе. В сегменте недвижимости основная доля вложений денежных средств приходится на благоустроенное жилье. Инвестировать в коммерческую недвижимость также выгодно, но в данном случае потребуются более крупные вложения, да и траты на согласование документов могут быть значительными. 

Если вы решили инвестировать свои средства в благоустроенное жилье следует обратить внимание на объекты эконом и среднего класса. Покупка апартаментов бизнес- класса в нашем регионе не оправдывает своих ожиданий, поскольку такое жилье достаточно сложно сдать в аренду, а ежемесячные коммунальные платежи составляют немалую сумму. 

На протяжении нескольких лет лидером рынка аренды являются однокомнатные квартиры - спрос на них постоянно высокий. Поэтому если у инвестора есть средства, лучше купить два объекта малой площади, чем один большой. 

При поиске жилья, в которое инвестор планирует вложить свои средства, можно рассматривать как «вторичку», так и рынок новостроек. Плюсами первичного жилья являются новые коммуникации, наличие приборов учета воды, отопления, газа; окна ПВХ; застекленные большие балконы и лоджии. Часто новые микрорайоны не имеют объектов социального значения (поликлиники, детские сады, школы, магазины) и удалены от транспортных развязок, а это существенный минус. 

Выбрав квартиру на вторичном рынке, инвестор, наоборот, получает жилье с развитой инфраструктурой, где все необходимые объекты соцкульбыта находятся в шаговой доступности. Но минус «вторички» — изношенность внутридомовых коммуникаций. В любом случае при выборе инвестиционного объекта необходимо учесть все: и само здание, и планировку квартиры, и район. 

Альтернативой вложения денег в недвижимость может служить размещение средств на банковском депозите. Сегодня ставки по вкладам составляют 10-12 % годовых сроком не менее двух лет. Примерная стоимость сдачи в аренду однокомнатной квартиры составляет 9-13 тысяч рублей. К этой сумме можно прибавить ежегодное повышение стоимости квадратного метра жилья. Учитывая вышесказанное, можно предположить, что банковские вклады в основном ориентированы на сохранение сбережений, а недвижимость, как инструмент инвестирования выглядит более выгодным вариантом.


Теги: недвижимость, новостройки, Инвестиции, вторичка, депозит

Подписывайтесь на новости недвижимости в Омске от omskrielt.com во ВКонтакте

Премиум объявления

Недвижимость в Омске

Портал omskrielt.com является старейшим омским сайтом на рынке недвижимости Омска. C нами сотрудничают проверенные агентства недвижимости, давно и успешно работающие на рынке риэлторских услуг. На нашем сайте вы найдете все, что нужно для профессиональных риэлторов и для людей, решающих жилищные вопросы - бесплатное размещение объявлений для частных лиц, актуальная база недвижимости, удобный поиск объектов по широкому спектру критериев, различные сервисы, делающие работу с нашим сайтом не просто удобной, но и приятной. Чтобы купить квартиру, дом, коттедж, комнату, дачу, новостройку, коммерческую недвижимость или снять жилье, реализована удобная навигация по разделам сайта, а оставив заявку на спрос, вы получите множество предложений от агентств недвижимости. Так же к вашему вниманию новости недвижимости Омска и России, комментарии экспертов, справочная с ответами на частые вопросы. Вы всегда можете посмотреть свежий выпуск и архив журнала "Недвижимость Новый Адрес 55 Регион" в электронном формате, который издается более 20 лет и на сегодняшний день является единственным старейшим специализированным печатным изданием об омской недвижимости. Портал омскриэлт.ком - это профессиональный мультилистинг и ваш надежный помощник на омском рынке жилья!