10.02.2014

1588

Что влияет на стоимость жилья?

Что влияет на стоимость жилья?


директор ООО «АН «Монолит»

Продажа квартиры начинается с ее оценки, ведь от этого напрямую будет зависеть срок продажи жилья. Как не завысить стоимость реализуемой недвижимости и что влияет на определение цены конкретной квартиры? Слово эксперту.

По методу оценочных компаний на стоимость жилья влияет только количество квадратных метров, а наличие ремонта, дорогой сантехники, встроенной мебели имеет при образовании цены второстепенное значение.
 
Важным при определении цены считаются такие факторы, как год постройки дома, месторасположение жилья, состояние квартиры, современные пластиковые окна, индивидуальные приборы учета ресурсов, ухоженность придомовой территории, развитость инфраструктуры (наличие поблизости детских садов, школ, магазинов, остановок общественного транспорта).

Разница в стоимости двух одинаковых квартир, находящихся в одном доме, но на первом и среднем этажах может достигать примерно 30 тысяч рублей. 

Существенно снизить стоимость квартиры может наличие неблагополучных соседей, неудачное месторасположение дома (вдалеке от остановки общественного транспорта, вблизи заводов, железнодорожных путей), внешний вид, как самой многоэтажки, так и подъезда. 

На стоимости жилья отражается и проведенный там ремонт, но вряд ли этот фактор существенно увеличит стоимость жилья. При условии адекватной цены срок экспозиции квартиры может составлять примерно 1,5 месяца. 


Теги: оценка недвижимости, советы

Подписывайтесь на новости недвижимости в Омске от omskrielt.com во ВКонтакте

Премиум объявления

Недвижимость в Омске

Портал omskrielt.com является старейшим омским сайтом на рынке недвижимости Омска. C нами сотрудничают проверенные агентства недвижимости, давно и успешно работающие на рынке риэлторских услуг. На нашем сайте вы найдете все, что нужно для профессиональных риэлторов и для людей, решающих жилищные вопросы - бесплатное размещение объявлений для частных лиц, актуальная база недвижимости, удобный поиск объектов по широкому спектру критериев, различные сервисы, делающие работу с нашим сайтом не просто удобной, но и приятной. Чтобы купить квартиру, дом, коттедж, комнату, дачу, новостройку, коммерческую недвижимость или снять жилье, реализована удобная навигация по разделам сайта, а оставив заявку на спрос, вы получите множество предложений от агентств недвижимости. Так же к вашему вниманию новости недвижимости Омска и России, комментарии экспертов, справочная с ответами на частые вопросы. Вы всегда можете посмотреть свежий выпуск и архив журнала "Недвижимость Новый Адрес 55 Регион" в электронном формате, который издается более 20 лет и на сегодняшний день является единственным старейшим специализированным печатным изданием об омской недвижимости. Портал омскриэлт.ком - это профессиональный мультилистинг и ваш надежный помощник на омском рынке жилья!