07.02.2014

1223

О вторичном рынке жилья

О вторичном рынке жилья


директор ООО «Риэлт Сервис «Тактика»:

После новогодних праздников рынок недвижимости вновь вошел в привычное русло повседневной жизни. Как обстоят сегодня дела на вторичном рынке жилья? Достаточно ли предложений и есть ли спрос? Изменилась ли цена на объекты в этом сегменте с наступлением 2014 года? Слово эксперту.

Сегодня спрос на вторичное жилье остается стабильным, предложений также достаточно. Большого скачка цен на квартиры за последние несколько месяцев не наблюдается, но динамика роста стоимости все же присутствует. 

На сегодняшний день самая доступная цена на малосемейки или небольшие однокомнатные квартиры наблюдается в Советском районе. Здесь такое жилье можно приобрести от 1250 тысяч рублей. Минимальная стоимость двухкомнатных хрущевок, расположенных в Советском округе и Амурском поселке составляет 1600-1650 тысяч рублей. «Трешку» в Советском, Центральном и Кировском округах можно приобрести от 1800 тысяч рублей.

Если покупатель имеет ограниченное количество денежных средств, то он может приобрести жилье в старом фонде. Квартиры, расположенные в одно-, двух-, трехэтажках советского периода постройки стоят на порядок дешевле, чем в многоэтажках современного типа. Тем не менее в центре города даже в старых домах квартиры стоят дорого, так как на это влияет их месторасположение. Это, к примеру, многоэтажки на улицах Фрунзе, Тухачевского, Волочаевская, Тарская, Старозагородная роща. Помимо месторасположения, на стоимость квартиры влияют такие факторы, как год постройки объекта, материал, из которого возведено здание (панель, кирпич, монолит и прочее), этаж. Увеличить стоимость жилья может хороший качественный ремонт, наличие современной мебели, ограждение дома.

Основные покупатели вторичного жилья — люди, улучшающие свои жилищные условия. Большинство таких покупок совершается с привлечением заемных средств. На сегодняшний день ставки по кредитам снизились, в среднем они составляют 11-12%. К примеру, минимальная ставка по ипотечному кредиту по программе «Стандарт» в ОРИКе составляет 9,1% годовых. Многие банки предлагают различные программы, поэтому каждый может выбрать наиболее приемлемые для него условия, все зависит от ситуации и конкретного заемщика.
 
В ближайшем будущем сегмент вторичного жилья будет и дальше развиваться. Предполагаю, что спрос на «вторичку» разного формата будет всегда.


Теги: спрос, вторичка, цена, предложение, советы

Подписывайтесь на новости недвижимости в Омске от omskrielt.com во ВКонтакте

Премиум объявления

Недвижимость в Омске

Портал omskrielt.com является старейшим омским сайтом на рынке недвижимости Омска. C нами сотрудничают проверенные агентства недвижимости, давно и успешно работающие на рынке риэлторских услуг. На нашем сайте вы найдете все, что нужно для профессиональных риэлторов и для людей, решающих жилищные вопросы - бесплатное размещение объявлений для частных лиц, актуальная база недвижимости, удобный поиск объектов по широкому спектру критериев, различные сервисы, делающие работу с нашим сайтом не просто удобной, но и приятной. Чтобы купить квартиру, дом, коттедж, комнату, дачу, новостройку, коммерческую недвижимость или снять жилье, реализована удобная навигация по разделам сайта, а оставив заявку на спрос, вы получите множество предложений от агентств недвижимости. Так же к вашему вниманию новости недвижимости Омска и России, комментарии экспертов, справочная с ответами на частые вопросы. Вы всегда можете посмотреть свежий выпуск и архив журнала "Недвижимость Новый Адрес 55 Регион" в электронном формате, который издается более 20 лет и на сегодняшний день является единственным старейшим специализированным печатным изданием об омской недвижимости. Портал омскриэлт.ком - это профессиональный мультилистинг и ваш надежный помощник на омском рынке жилья!