На что обратить внимание при осмотре квартиры?

На что обратить внимание при осмотре квартиры?
Елена Филицына
Елена Филицына

заместитель директора ООО «Брокер инвест»:

Осмотр жилья — один из важных этапов при выборе будущей квартиры, так как под косметическим ремонтом всегда могут скрываться серьезные недостатки. На что должен обратить внимание потенциальный покупатель и в какое время года лучше всего выбирать жилье, чтобы увидеть его минусы? Слово эксперту.

Выбор квартиры для каждого покупателя очень ответственное дело. И осмотр своего будущего жилья правильнее всего начать уже с самого дома и его территории. В идеале двор должен быть ухоженным и чистым, с большим количеством зелени и детской площадкой. Важным для потенциального жильца должно стать наличие поблизости детского садика, школы, парковки для автомобилей. Очень важно, чтобы контейнеры для отходов находились вдалеке от дома, иначе мусор будет разлетаться и скапливаться у подъездов.

Чистота подъезда может много сказать о социальном статусе жильцов дома. Некоторым покупателям на этапе осмотра это кажется не столь важным критерием, однако позже может обернуться нарушением спокойствия.
Осмотр квартиры лучше проводить в светлое время суток. Проверьте, куда выходят окна и достаточно ли в квартире дневного света. Для этого можно использовать дополнительное освещение: открыть шторы, включить светильники. В зимнее время года будет хорошо видно промерзание стен, окон, а также станет понятно, как греют батареи и достаточно ли тепло в квартире.

Особое внимание стоит уделить окнам. Если вставлены пластиковые стеклопакеты, необходимо проверить, выполнена ли звукоизоляция и оштукатуривание швов. У продавца нужно узнать толщину стеклопакета, от которой напрямую будет зависеть сохранность тепла в помещении.

В ванной комнате в идеале должна быть заменена сантехника, сама ванна и раковина — без ржавых подтеков. Не стоит стесняться посмотреть, как течет вода из кранов, достаточен ли напор. Межкомнатные двери должны легко открываться и не скрипеть. Поинтересуйтесь у продавца, какие перекрытия в доме и пройдитесь по всем комнатам. Если половицы старые или неправильно положены, то пол будет скрипеть.

При осмотре квартиры важно учесть все ее плюсы и минусы, так как это может сказаться на окончательной цене объекта. Недвижимость с недостатками (угловая квартира, квартиры на последних этажах, жилье без ремонта или без балкона) будет изначально стоить дешевле, но и в этом случае также будет уместен торг.



    Заказать бесплатный звонок
    Ваше имя, Компания Телефон