16.12.2013

1763

На что обратить внимание при осмотре квартиры?

На что обратить внимание при осмотре квартиры?


заместитель директора ООО «1 Квартал»:

Осмотр жилья — один из важных этапов при выборе будущей квартиры, так как под косметическим ремонтом всегда могут скрываться серьезные недостатки. На что должен обратить внимание потенциальный покупатель и в какое время года лучше всего выбирать жилье, чтобы увидеть его минусы? Слово эксперту.

Первое, на что стоит обратить внимание покупателю квартиры еще на подходе к дому, — это придомовая территория. Во дворе должна быть детская площадка, парковочные места для машин, удобные подъездные пути, расположенные в «правильном» месте мусорные контейнеры, много зеленых насаждений.


Следующее, что должно быть важным для потенциального жильца — это входная дверь и непосредственно сам подъезд. Важно, чтобы там горел свет и было видно, в каком состоянии находятся вестибюли и лестницы. Состояние подъезда расскажет потенциальному жильцу, давно ли в доме был ремонт, а чистота этого помещения — показатель аккуратности и чистоплотности будущих соседей, что тоже играет важную роль.

Зайдя в квартиру, покупатель первым делом должен заинтересоваться планировкой помещений. Безусловно, если окна выходят на разные стороны — это придаст квартире больше уюта. Лучше всего выбирать жилье весной или осенью. В это время можно понять, как греют батареи, есть ли в подвале испарения. Если квартира находится на последнем этаже, то вероятны протечки крыши, если на первом — то может появляться влага из подвала.

Проводить осмотр жилья предпочтительнее в дневное время. Это поможет понять – достаточно ли света попадает в квартиру. Желательно посмотреть помещения без мебели или хотя бы попросить ее передвинуть, чтобы была возможность оценить состояние недвижимости максимально тщательно. Если же осмотр проходит вечером, то можно увидеть, как работает уличное освещение, достаточно ли света в самой квартире и насколько шумны соседи.

Внутри квартиры особое внимание необходимо уделить помещениям, где есть коммуникации. В ванной и на кухне нужно, не стесняясь, открыть краны и проверить, как бежит вода. Стоит также осмотреть стены на предмет плесени или грибка, которые предприимчивый продавец может заклеить новыми обоями. Нелишним будет пройтись по всей квартире и прислушаться, не скрипит ли пол.

Есть такие покупатели, на которых положительно влияет общий эмоциональный эффект от просмотра квартиры. Тем не менее, не стоит слепо верить своим чувствам и обратить внимание на самые дорогостоящие при ремонте вещи — пол, санузел, потолок (в том числе на предмет протечек), межкомнатные двери, окна.


Теги: жилье, недвижимость, советы

Подписывайтесь на новости недвижимости в Омске от omskrielt.com во ВКонтакте

Премиум объявления

Недвижимость в Омске

Портал omskrielt.com является старейшим омским сайтом на рынке недвижимости Омска. C нами сотрудничают проверенные агентства недвижимости, давно и успешно работающие на рынке риэлторских услуг. На нашем сайте вы найдете все, что нужно для профессиональных риэлторов и для людей, решающих жилищные вопросы - бесплатное размещение объявлений для частных лиц, актуальная база недвижимости, удобный поиск объектов по широкому спектру критериев, различные сервисы, делающие работу с нашим сайтом не просто удобной, но и приятной. Чтобы купить квартиру, дом, коттедж, комнату, дачу, новостройку, коммерческую недвижимость или снять жилье, реализована удобная навигация по разделам сайта, а оставив заявку на спрос, вы получите множество предложений от агентств недвижимости. Так же к вашему вниманию новости недвижимости Омска и России, комментарии экспертов, справочная с ответами на частые вопросы. Вы всегда можете посмотреть свежий выпуск и архив журнала "Недвижимость Новый Адрес 55 Регион" в электронном формате, который издается более 20 лет и на сегодняшний день является единственным старейшим специализированным печатным изданием об омской недвижимости. Портал омскриэлт.ком - это профессиональный мультилистинг и ваш надежный помощник на омском рынке жилья!