На первоначальный взнос лучше накопить
Наталья Евсеева
руководитель АН «АКТИВ-центр»
24.01.2013 12:38
Ипотека – для многих это единственный шанс купить жилье. Но что делать, если средств не хватает даже для первоначального взноса? Как выбрать банк? Какие предложения сегодня делают кредитные учреждения? И многие ли омичи пользуются заемными средствами при покупке квартиры?
Ипотеку оформляют около 80% наших клиентов, приобретающих квартиру. Срок кредита в основном составляет 10-15 лет (чем он короче, тем меньше переплата). С начала года банки немного повысили ставки. Новостройки покупают с помощью ипотечных средств под 13,5% годовых. Такой процент устанавливают до сдачи дома в эксплуатацию, но после этого ставки понижают до 11%. За вторичное жилье сегодня приходится платить минимум 12,25%, но все зависит от первоначального взноса. Зачастую его размер составляет 30-50%.
Ипотеку оформляют около 80% наших клиентов, приобретающих квартиру. Срок кредита в основном составляет 10-15 лет (чем он короче, тем меньше переплата). С начала года банки немного повысили ставки. Новостройки покупают с помощью ипотечных средств под 13,5% годовых. Такой процент устанавливают до сдачи дома в эксплуатацию, но после этого ставки понижают до 11%. За вторичное жилье сегодня приходится платить минимум 12,25%, но все зависит от первоначального взноса. Зачастую его размер составляет 30-50%.
Когда решен вопрос с первоначальным взносом, стоит провести мониторинг ипотечных программ, предлагаемых банками. Кредитное учреждение нужно выбирать, исходя из собственной ситуации: официальная или неофициальная у вас зарплата, первичный или вторичный рынок жилья выбран. Естественно, чем ниже процентная ставка, тем меньше придется платить по кредиту.
Поиск жилья лучше осуществлять с помощью специалиста: он подскажет – на какие объекты нужно обратить внимание, какие из них были построены в течение последних 5-10 лет, какие предложения интересны по цене. Наши специалисты рекомендуют выбирать квартиры в хорошем состоянии, которые не требуют капитальных вложений.
Люди всегда стремятся улучшить жилищные условия. Продав малосемейку, они приобретают одно- и двухкомнатные квартиры, используя кредитные деньги в качестве доплаты. Двухкомнатное жилье реализуют, чтобы купить трехкомнатную квартиру. А последнюю чаще всего меняют на одно- и двухкомнатную жилплощадь с доплатой, которая, в свою очередь, нередко становится первоначальным взносом для покупки однокомнатной квартиры.
Рекомендуем прочитать:
Ипотека для начинающих: брать или не брать?
Алёна Землина
Гостинка: первый шаг к собственной квартире
Маргарита Красуля
Стоимость квартиры: главное — знать меру
Марина Денисова
Покупка жилья: торг уместен
Елена Година
Продажа доли: риски исключит нотариус
Марина Денисова
Как купить жилье, которого еще нет?
Николай Мягков
Риски при покупке жилья по доверенности
Ольга Лисина
Ипотечная квартира в аренду: условия сделки
Елена Година
Особенности перепланировки квартиры в многоэтажке
Антон Екимов
