24.01.2013

1596

На первоначальный взнос лучше накопить

На первоначальный взнос лучше накопить


директор ООО «Ренессанс»

Ипотека - для многих это единственный шанс купить жилье. Но что делать, если средств не хватает даже для первоначального взноса? Как выбрать банк? Какие предложения сегодня делают кредитные учреждения? И многие ли омичи пользуются заемными средствами при покупке квартиры? Чтобы решить жилищный вопрос с помощью ипотеки, нужно иметь средства для первоначального взноса. Их, конечно, лучше всего накопить. На сегодняшний день банки кредитуют заемщиков с  минимальным первоначальным взносом в 10% от стоимости жилья. Однако некоторые люди не могут накопить деньги, например, потому что нужно платить за аренду квартиры. Тогда можно решить этот вопрос, взяв потребительский кредит. При этом необходимо учитывать, что в будущем на заемщика ложится нагрузка по погашению сразу двух кредитов.

Если в собственности заемщика уже есть другое жилье, в качестве первоначального взноса можно использовать средства, взятые под залог этой недвижимости. Когда накоплен первоначальный взнос, необходимо либо самостоятельно выбрать банк, в котором можно взять кредит, либо обратиться к ипотечному брокеру. Этот специалист сотрудничает с банками, предоставляющими конкурентоспособные ипотечные кредиты, и подбирает для каждого клиента наиболее выгодную программу кредитования.

К тому же, обратившись в банк по рекомендации ипотечного брокера, клиент может получить ставку на 0,5% ниже на весь период кредитования. В зависимости от состояния рынка недвижимости, объекта кредитования, формы подтверждения доходов, срока кредитования, первоначального взноса банк рассчитывает процентную ставку. На сегодняшний день она составляет не менее 10-14% годовых.

В Омске в последнее время около 80% сделок приходится с  использованием ипотечных средств. Однокомнатное жилье покупают зачастую с использованием накопленного первоначального взноса. Двух- и трехкомнатные квартиры приобретают с привлечением ипотечных средств, продавая свое жилье и используя эти деньги в качестве первоначального взноса.




Теги: ипотека, кредит, советы

Подписывайтесь на новости недвижимости в Омске от omskrielt.com во ВКонтакте

Премиум объявления

Недвижимость в Омске

Портал omskrielt.com является старейшим омским сайтом на рынке недвижимости Омска. C нами сотрудничают проверенные агентства недвижимости, давно и успешно работающие на рынке риэлторских услуг. На нашем сайте вы найдете все, что нужно для профессиональных риэлторов и для людей, решающих жилищные вопросы - бесплатное размещение объявлений для частных лиц, актуальная база недвижимости, удобный поиск объектов по широкому спектру критериев, различные сервисы, делающие работу с нашим сайтом не просто удобной, но и приятной. Чтобы купить квартиру, дом, коттедж, комнату, дачу, новостройку, коммерческую недвижимость или снять жилье, реализована удобная навигация по разделам сайта, а оставив заявку на спрос, вы получите множество предложений от агентств недвижимости. Так же к вашему вниманию новости недвижимости Омска и России, комментарии экспертов, справочная с ответами на частые вопросы. Вы всегда можете посмотреть свежий выпуск и архив журнала "Недвижимость Новый Адрес 55 Регион" в электронном формате, который издается более 20 лет и на сегодняшний день является единственным старейшим специализированным печатным изданием об омской недвижимости. Портал омскриэлт.ком - это профессиональный мультилистинг и ваш надежный помощник на омском рынке жилья!