Застройщики лишатся голоса

Застройщикам хотят запретить создавать ТСЖ в новостройках и навязывать жильцам управляющие компании. Внесенный проект закона также совершенствует процедуру заключения договора управления многоквартирным домом и прописывает ответственность за ее нарушение.

Депутаты Госдумы предлагают законодательно запретить застройщикам участвовать в создании товариществ собственников жилья (ТСЖ) в домах-новостройках и навязывать будущим собственникам управляющие компании. Соответствующий проект закона "О совершенствовании регулирования жилищных отношений по управлению многоквартирными домами" внесли на рассмотрение Госдумы парламентарии от "Единой России", сообщает "РИА Новости".

Документ определяет, что способ управления домом будет выбираться на собрании жильцов большинством голосов, голоса застройщиков при этом учитываться не будут. Также проект закона совершенствует процедуру заключения договора управления многоквартирным домом.

Авторы предлагают уточнить порядок, по которому старая управляющая организация передает техническую документацию новой организации или созданному ТСЖ. За его нарушение законопроект предусматривает административную ответственность с возмещением убытков. Наказание вплоть до дисквалификации на срок от года до трех лет грозит тем управляющим компаниям, которые не предоставляют или не публикуют сведения о своей деятельности, или же предоставляют или публикуют заведомо ложные данные.

Согласно тексту документа, вводится дополнительный ежеквартальный отчет управляющей организации о наличии или отсутствии у нее просроченной задолженности перед ресурсоснабжающими организациями. Авторы законопроекта предлагают решить и проблему должников по оплате жилья. Для этих целей вводится процедура защиты прав добросовестных собственников путем погашения задолженности за счет имущества должников без лишения права на жилище.

Поскольку сейчас органы местного самоуправления сами устанавливают размер платы для нанимателей жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, в сопроводительных документах к законопроекту предлагается поручить правительству РФ установить принципы определения размера такой платы.

По мнению авторов документа, принятие законопроекта позволит урегулировать управление многоквартирными домами, стабилизировать развитие рынка в этой области, повысить активность собственников жилья и ответственность за принятые решения по управлению.

Фото (С) www.pro-n.ru, www.chaskor.ru