Пока арендаторы не разбежались

Администрация Омска вводит новый порядок сдачи муниципального имущества в аренду. Передача имущества будет осуществляться только через торги. В качестве начальной стоимости предлагается устанавливать рыночную оценку арендной платы. При проведении капремонта или освоения производственных мощностей аренда может быть льготной.

Комитет Омского Горсовета по вопросам экономического развития и муниципальной собственности рассмотрел проект нового Порядка предоставления в аренду муниципального имущества. Он предусматривает ряд принципиальных изменений. Во-первых, сдача муниципального имущества в аренду или безвозмездное пользование, за некоторыми исключениями, будет осуществляться только по результатам торгов.

Еще одним новшеством станет единый подход к формированию начальной стоимости аренды. Если раньше допускались варианты расчетной и рыночной стоимости, то теперь в качестве начальной стоимости торгов принимается только рыночная оценка арендной платы. Отказ от расчетной ставки докладчик, заместитель главы Департамента имущественных отношений Вадим Меренков объяснил тем, что этот показатель никак не соответствует рыночным реалиям. По результатам исследования, в некоторых районах города расчетная ставка более чем в 2 раза превышает рыночную. Это приводит к отказам арендаторов от помещений. По словам Вадима Меренкова, во второй половине 2008 года поступило 55 обращений от арендаторов о снижении арендной платы, 17 арендаторов подали заявления об уменьшении площадей, а 19 договоров аренды было расторгнуто. Только за первую рабочую неделю этого года поступило еще 4 обращения о снижении платы за аренду, 12 заявлений - о расторжении договоров и 3 заявления об уменьшении арендуемой площади.

Третьим принципиальным изменением станет увеличение до 12 месяцев возможного периода установления минимальной ставки арендной платы в случаях проведения капремонта либо освоения каких-то производственных мощностей. Разработана процедура, по которой определяется, на какой период времени может быть предоставлена льгота.

Согласившись с необходимостью скорейшего принятия этого документа, депутаты рекомендовали Горсовету рассмотреть проект сразу в первом и втором чтении.