Фонд защиты прав дольщиков предложил расширить перечень оснований для исключения недострои из Единого реестра проблемных объектов

Это позволит быстрее снимать соответствующие ограничения, достраивать объекты и привлекать денежные средства граждан по эскроу-счетам.

В пресс-службе Фонда защиты прав дольщиков отметили, что сейчас для исключения дома из разряда долгостроев необходимо соблюсти два условия: ввести объект в эксплуатацию ввод или в соответствии с определением арбитражного суда о передаче Фонду прав застройщика на земельный участок под домом после принятия Фондом решения о финансировании выплаты возмещения гражданам.

Сейчас Фонд выступил с инициативой расширить перечень данных критериев для исключения объекта из Единого реестра проблемных объектов. В Фонде пояснили, что это позволит новым застройщикам более оперативно завершать строительство объектов и привлекать денежные средства граждан через эскроу-счета.

В список критериев для исключения недостроенных домов из ЕРПО предлагается добавить следующие:

• устранение застройщиком оснований включения объекта в ЕРПО;
• погашение субъектом РФ требований всех участников строительства по передаче жилого помещения, машино-мест и нежилого помещения или денежных требований за счет средств и механизмов субъекта РФ;
• вынесение определения арбитражного суда о передаче Фонду либо региональному фонду земельного участка и обязательств застройщика, который признан банкротом;
• получение новым застройщиком разрешения на строительство, когда права на земельный участок были переданы ему от застройщика-банкрота, при условии размещения денежных средств участников долевого строительства на счетах эскроу;
• отсутствие по объекту требований дольщиков;
• выплата дольщикам страхового возмещения в рамках договора страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по ДДУ;
• реализация в деле о банкротстве застройщика предмета залога — соответствующего объекта строительства и земельного участка, принадлежащего застройщику на праве собственности;
• ликвидация застройщика на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства.

Теги: долгострой, Фонд защиты прав дольщиков, проблемные объекты