Глава Сбербанка РФ ожидает снижения темпов выдачи ипотеки в 2019 году

Герман Греф не исключает и повышения ставок по жилищным кредитам.

"Мы планируем, что в следующем году темпы роста снизятся, конечно. Но в этом есть логика, потому что очевидно, что будет снижаться объем предложения. И если будет несколько приостановлен спрос, то это приведет к тому, что и цены не взлетят так высоко, потому что для людей, конечно, оба параметра очень важны: ставка по ипотеке и цена жилья", — сказал банкир.

Он сообщил, что сейчас Сбербанк РФ выдает ипотечные ссуды со средней чистой маржой 1,1%, "то есть она на грани рентабельности". "И, конечно, в текущих условиях я боюсь, что все банки вынуждены будут несколько поднять ставки", — отметил Герман Греф.

"Следующий год будет таким достаточно критическим, потому что он будет первым годом, когда новая схема финансирования жилья начнет свою работу. Мы с апреля уже начали работать по этой схеме, мы открыли примерно 269 эскроу-счетов", — рассказал финансист. По его словам, это 90% всех открытых на данный момент эскроу-счетов для строительства.

"И мы уже открыли счета нескольким тысячам наших застройщиков под застройку по новой схеме, поэтому мы полностью готовы", — отметил глава Сбербанка РФ.

Он также сообщил, что ставки по кредитам будут зависеть от стадии проекта, в частности, на стадии начала строительства ставка будет равна 12,5%.

"Мы считали, что в среднем за весь период строительства эффективная ставка составит примерно около 7%, но если, конечно, строительство не будет затягиваться", — сказал
Герман Греф.