Закон о кадастровой оценке опять решили улучшить

На заседании рабочей группы при Госдуме РФ во время обсуждения законопроекта «О внесении изменений в 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» серьезные разногласия возникли по вопросу необходимости для оценщиков каждые три года сдавать экзамен, подтверждая квалификацию.

"Те оценщики, которые уже сдали экзамен, не торопятся получать сертификаты. Именно из-за этих сроков. Если это вход в профессию (а так по сути записано в законе, и именно такую позицию высказывал МЭР в различных письмах), тогда непонятно, зачем его надо проходить каждые три года и в случае несдачи рисковать быть исключенным из СРОО. Если это экзамен по подтверждению квалификации, тогда надо по-другому формулировать требования к нему, — считает  председатель комиссии Общественного Совета при Росреестре по ГКО, президент Ассоциации «СРОО "Экспертный Совет" Алексей Каминский.

"Для оценщиков разработаны квалификационные требования, но квалификационный экзамен Минэкономразвития не имеет к ним никакого отношения, — выявил другое несоответствие  вице-президент Российского общества оценщиков Евгений Нейман. Между тем существует такое понятие, как профстандарт. И по закону оценщики попадают под требования профстандарта. Следовательно, квалификационные требования для нас надо отменять. Потому что в итоге складывается ненормальная ситуация".

Но самая острая дискуссия разгорелась во время обсуждения законопроекта, который подготовило Минэкономразвития. В ведомстве предлагают кардинально изменить процедуру оспаривания кадастровой стоимости. Сейчас ее можно оспорить либо в комиссиях, либо в суде. МЭР предлагает отменить комиссии и обжаловать оценку до суда только в государственных бюджетных учреждениях, которые, собственно, и занимаются теперь кадастровой оценкой.

"Оспорить кадастровую стоимость при таком раскладе будет нельзя, — отметила зам. председателя рабочей группы при ГД РФ, президент международного клуба «Интеграция» Ирина Радченко. ГБУ будет всеми силами доказывать свою правоту. Тем более что в этом проекте закона есть пункт о том, что если суд подтверждает ошибочность оценки в более 20% случаев, то руководитель ГБУ может лишиться должности и на три года получит запрет занимать аналогичные. Кто же сознательно пойдет на такое?"

В итоге было принято решение собрать замечания профессионального сообщества и переслать их в МЭР, чтобы подготовить проект к первому чтению в Госдуме РФ.