Повышение ставок по ипотеке сократит финансирование жилищного строительства
28.08.2018 1711
А глава ЦБ Эльвира Набиуллина на встрече с Президентом РФ Владимиром Путиным отмечала, что ставки еще не достигли дна, добавив, что «есть потенциал и дальнейшего снижения ставки».
Однако эксперты считают иначе. По словам аналитика ИК «Алор» Алексея Антонова, сейчас как раз можно говорить о том, что ставки по ипотеке достигли дна. «Банки размещают средства исходя из рисков и доходности, но на фоне роста доходности ОФЗ по длинным бумагам 10—20 лет она составляет около 8,7% годовых, падать некуда, — пояснил он, добавив: — Чтобы ставки снижались, необходимо их субсидирование государством».
Главный экономист «ПФ Капитал» Евгений Надоршин подтверждает, что банки ожидают роста ставок по депозитам уже в самое ближайшее время. «Для достижения ставки по ипотеке в 6—7% нужно не только удержать инфляцию около ориентира ЦБ, но и снизить риски, — поясняет эксперт. — Если политические факторы останутся таким же генератором повышенных рисков, достичь запланированных ставок будет фактически невозможно».
По словам управляющего директора по розничным продуктам Абсолют-банка Антона Павлова, «потенциал для снижения банки исчерпали еще в начале года, именно по этой причине снижения ставок по ипотеке на протяжении последних шести месяцев почти не происходило».
Повышение ипотечных ставок неминуемо снизит привлекательность ипотеки как источника оплаты ДДУ. И как результат — сократится финансирование жилищного строительства в целом.
Теги: ипотека, жилищное строительство, ставки, финансирование, эксперты
Подписывайтесь на новости недвижимости в Омске от omskrielt.com во ВКонтакте