У фонда защиты прав дольщиков нет средств для достройки объектов компаний-банкротов

07.08.2018 552

Фото с сайта Moyareklama.ru

Первая же отчетность фонда продемонстрировала убытки: объем обязательств почти в шесть раз больше сумм, перечисленных девелоперами.

Собственные средства Фонда защиты прав граждан—участников долевого строительства составили отрицательную величину, говорится в обнародованном отчете фонда по МСФО по итогам 2017 года.

Текущие поступления в фонд не покрывают риски дольщиков. Согласившись на существующий тариф, Минфин фактически принял на себя обязательства по ежегодной докапитализации фонда. Для выхода на безубыточный уровень необходимо повысить отчисления в фонд до 6,7% от суммы ДДУ, предлагается в актуарном заключении.

Законодательство позволяет пересматривать размер отчисления в фонд не чаще одного раза в год. Соответствующие поправки к действующему закону подготовлены в конце весенней сессии Госдумы РФ, но принять их не удалось.

Повышение взносов в фонд приведет к росту цен на квартиры в строящихся домах минимум на 6%, а сданные объекты вырастут в цене на 3–4%, предполагает директор по развитию ГК «Гранель» Андрей Цвет. Этот рост вряд ли будет одномоментным, сомневается руководитель управления маркетинга ФСК «Лидер» Ксения Цаплина. «Следует ожидать снижения рентабельности, в результате чего часть проектов, планируемых к реализации в 2019 году, может не выйти на рынок»,— прогнозирует она. Значительные сложности возникнут у небольших компаний, так как заложенные в итоговую стоимость жилья издержки могут сделать их цены неконкурентными по сравнению с крупными девелоперами, полагает сопредседатель «Деловой России» Андрей Назаров.

Текущая ставка в 1,2% бралась как некая средняя по предыдущей ставке страхования, говорит гендиректор Рейтингового агентства строительного комплекса (РАСК) Николай Алексеенко. «Учитывая, что за всю историю не было практически ни одного случая, когда страховщики отвечали по недостроенным объектам, данная цифра во многом оказалась демпинговой, нацеленная на формирование денежных объемов самих страховых компаний»,— полагает эксперт. Сегодня, продолжает он, фонд — реально действующий механизм, но существующий размер отчислений застройщиков совершенно не рыночный. «Надо понимать, что если фонд не будет докапитализирован, то средства на достройку будут выделяться из бюджетов различных уровней, а это напрямую деньги налогоплательщиков»,— убежден Николай Алексеенко.


Теги: средства, Фонда защиты дольщиков, компании-банкроты

Подписывайтесь на новости недвижимости в Омске от omskrielt.com во ВКонтакте

Премиум объявления

Недвижимость в Омске

Портал omskrielt.com является старейшим омским сайтом на рынке недвижимости Омска. C нами сотрудничают проверенные агентства недвижимости, давно и успешно работающие на рынке риэлторских услуг. На нашем сайте вы найдете все, что нужно для профессиональных риэлторов и для людей, решающих жилищные вопросы - бесплатное размещение объявлений для частных лиц, актуальная база недвижимости, удобный поиск объектов по широкому спектру критериев, различные сервисы, делающие работу с нашим сайтом не просто удобной, но и приятной. Чтобы купить квартиру, дом, коттедж, комнату, дачу, новостройку, коммерческую недвижимость или снять жилье, реализована удобная навигация по разделам сайта, а оставив заявку на спрос, вы получите множество предложений от агентств недвижимости. Так же к вашему вниманию новости недвижимости Омска и России, комментарии экспертов, справочная с ответами на частые вопросы. Вы всегда можете посмотреть свежий выпуск и архив журнала "Недвижимость Новый Адрес 55 Регион" в электронном формате, который издается более 20 лет и на сегодняшний день является единственным старейшим специализированным печатным изданием об омской недвижимости. Портал омскриэлт.ком - это профессиональный мультилистинг и ваш надежный помощник на омском рынке жилья!