Верховный суд РФ обязал застройщиков платить неустойку за время устранения недоделок

18.06.2018 1345

Фото с сайта Юристы-дду.рф

Ввод всего дома целиком и "легкоустранимость" недостатков не прекращают обязательства застройщика.

Разбирательства по делу дольщицы и застройщика начались из-за того, что компания отказалась выплатить неустойку за время устранения недоделок в осмотренной, но не сданной квартире.

В квартире дольщица обнаружила множество недостатков и отказалась подписать передаточный акт. Неустойка за это время составила 81 тысяч рублей, но получить деньги не удалось ни у застройщика, ни в судах первых двух инстанций, в которых посчитали, что обязательства в части возведения дома выполнены застройщиком своевременно, а недостатки были легкоустранимыми.

Коллегия по гражданским делам ВС РФ сослалась на ч.1 ст.12 закона об участии в долевом строительстве, где говорится, что "обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства". При этом, согласно ч.1 ст.7 того же закона, застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект, качество которого соответствует условиям договора.

Если акт не был подписан, а недостатки имелись, значит, нарушение срока передачи квартиры вызвано устранением выявленных и не оспоренных застройщиком недостатков, вследствие которых объект не соответствовал условиям договора, констатировал ВС РФ. В этой связи выводы нижестоящих судов "об отсутствии вины ответчика в нарушении сроков передачи объекта долевого строительства являются ошибочными".


Теги: застройщики, неустойка, Верховный суд РФ, недоделки

Подписывайтесь на новости недвижимости в Омске от omskrielt.com во ВКонтакте

Премиум объявления

Региональный сайт недвижимости в Омске Omskrielt

Помогаем покупателям и продавцам находить друг друга с 2000 года

Omskrielt – это старейший сайт о недвижимости в Омске и Омской области. С нами работают проверенные агентства региона, а также надежные частные риэлторы – они не только размещают свежие объявления и информацию об интересных акциях, но и делятся советами по выбору объектов, проверке продавцов, подготовке документов и рассказывают о других важных нюансах.

Найти подходящий объект среди тысяч объявлений о недвижимости легко – просто воспользуйтесь фильтрами и включите сортировку по цене, дате или площади. Также вы можете оставить заметку для себя или добавить объект в избранное – тогда, когда владелец решит снизить стоимость, мгновенно узнаете об этом. Стараемся сделать сайт максимально удобным.

Если возникнут вопросы, предложения по улучшению сервиса или о сотрудничестве – свяжитесь с нами, отвечаем быстро.


Бесплатная публикация объявлений, актуальная база объектов и удобный поиск

Электронный и печатный журнал «Недвижимость Новый Адрес 55 регион» – выходит более 20 лет

Полезные рекомендации от экспертов по недвижимости и новости регионального рынка

Действующие акции от строительных компаний и агентств Омска и области