Минстрой РФ предлагает передавать участки даже с объектами «на бумаге»

30.05.2018 1226

Фото с сайта Ruspekh.ru

Изменения продиктованы невозможностью развивать большие земельные участки, находящиеся в госсобственности.

Существующие только «на бумаге» проекты социальной или линейной инфраструктуры на муниципальных землях могут перестать быть препятствием для передачи их в аренду в целях комплексного освоения. Минстрой РФ предлагает разрешить АО «Дом.РФ» проводить аукционы на право заключения таких договоров даже в этом случае. Также ведомство пытается решить проблему передачи муниципалитетам возведенной застройщиком социальной инфраструктуры вместе с землей.

Сейчас, согласно Земельному кодексу, участок, находящийся в муниципальной или государственной собственности, не может быть предметом аукциона, если он предназначен для размещения объектов федерального, регионального или местного значения (в соответствии с документами территориального планирования).

Необходимость в подобных изменениях продиктована невозможностью развивать большие земельные участки, находящиеся в госсобственности. Как отмечается в пояснительной записке, речь идет о ситуациях, когда на таких участках, согласно генплану, планируются объекты местного значения, которые за счет муниципалитета «могут быть никогда не построены». Такие участки не могут быть переданы под комплексное освоение, чтобы застройщик мог разработать новый проект планировки и проект межевания территорий, а затем передать участки под объекты местного значения в муниципалитет,— а сами местные власти не заинтересованы в том, чтобы утверждать проекты межевания и тратить деньги.

Одновременно Минстрой РФ планирует решить проблему передачи недвижимости в муниципальную собственность — когда застройщик передает, например, детский сад, а землю под ним передать не может. Теперь ведомство планирует предусмотреть в законе «О содействии развитию жилищного строительства» возможность передачи участков региону или муниципалитету, если на них расположены принадлежащие им объекты недвижимого имущества. Если изначально не позаботиться о передаче, то муниципалитет может отказаться принимать землю, сославшись на то, что деньги на это не заложены в бюджете. В итоге застройщик вынужден платить налоги, рассчитанные из кадастровой стоимости, и деньги за содержание участка.



Теги: земельные участки, проекты, Минстрой РФ, изменения, аукционы, госсобственность, АО «Дом.РФ»

Подписывайтесь на новости недвижимости в Омске от omskrielt.com во ВКонтакте

Премиум объявления

Региональный сайт недвижимости в Омске Omskrielt

Помогаем покупателям и продавцам находить друг друга с 2000 года

Omskrielt – это старейший сайт о недвижимости в Омске и Омской области. С нами работают проверенные агентства региона, а также надежные частные риэлторы – они не только размещают свежие объявления и информацию об интересных акциях, но и делятся советами по выбору объектов, проверке продавцов, подготовке документов и рассказывают о других важных нюансах.

Найти подходящий объект среди тысяч объявлений о недвижимости легко – просто воспользуйтесь фильтрами и включите сортировку по цене, дате или площади. Также вы можете оставить заметку для себя или добавить объект в избранное – тогда, когда владелец решит снизить стоимость, мгновенно узнаете об этом. Стараемся сделать сайт максимально удобным.

Если возникнут вопросы, предложения по улучшению сервиса или о сотрудничестве – свяжитесь с нами, отвечаем быстро.


Бесплатная публикация объявлений, актуальная база объектов и удобный поиск

Электронный и печатный журнал «Недвижимость Новый Адрес 55 регион» – выходит более 20 лет

Полезные рекомендации от экспертов по недвижимости и новости регионального рынка

Действующие акции от строительных компаний и агентств Омска и области