Падение курса рубля по отношению к доллару и евро подстегнет спрос на новостройки

В периоды нестабильности среди населения всегда возникают инфляционные опасения.

Спрос обязательно вырастет, потому что это единственный инструмент, с помощью которого рядовой гражданин нашей страны может попытаться спасти свои сбережения, стремительно теряющие в цене. Соответственно, рост спроса вызовет более быстрое поглощение выставленных предложений, снижение конкуренции и возможность для продавцов удерживать цены, предоставляя меньший дисконт. Естественным образом цены на недвижимость подрастут, - полагает управляющий партнер «Миэль-Сеть офисов недвижимости» Марина Толстик.

Ее коллеги указывают и на другие причины для роста цен. Управляющий партнер компании "Метриум" Мария Литинецкая говорит, что в России "любое укрепление доллара и евро ведет к повышению цен на все, в том числе и строительные материалы".

Руководитель департамента стратегического консалтинга компании RRG Айдар Галеев добавляет: "Понятно, что ничего хорошего не будет. Снижение объемов выручки, стоимости акций попавших под санкции компаний неизбежно приведет к росту стоимости финансирования любых инвестиционных проектов, в том числе девелоперских... Пострадает и множество связанных с ними компаний". Его рекомендация для девелоперов радикальна: наиболее простой выход - остановка проектов и их оценка для последующей продажи.

Некоторые эксперты, впрочем, надеются, что инерционность рынка недвижимости позволит ему справиться с нынешним стрессом.