Жильцы малоэтажных комплексов и таунхаусов смогут управлять своими поселками по сходным с владельцами квартир нормам

Сейчас вопросы управления индивидуальными домами никак законодательно не отрегулированы.

Министерство строительства и ЖКХ разработало документ, который даст право собственникам малоэтажных комплексов и таунхаусов проводить общие собрания, выбирать управляющую организацию, заключать с ней договор. Но вместе с тем у них появятся и обязанности по содержанию общего имущества - проведению текущего и капитального ремонта.

Основное изменение - появление общей собственности у владельцев таких поселков. К ней будут относиться дороги, проезды, тротуары, детские и спортивные площадки, парковки, элементы благоустройства и озеленения. Их содержание ляжет на плечи жильцов.

"Сейчас в таких поселках часто свой водопровод, электрические сети, огороженная территория. Но нет закона, который пояснял, как все это содержать", - отмечает  эксперт центра федеральных и региональных программ Высшей школы госуправления РАНХиГС Игорь Кокин.

Важное новшество документа еще и в том, что между собственником и управляющей компанией появится договор. "Сегодня управляющие компании, которые ведут дела в малоэтажных поселках, сталкиваются с тем, что собственник отказывается платить, и никаких инструментов, чтобы заставить его сделать это, нет", - поясняет Игорь Кокин. С изменением законодательства УК получит такой же арсенал для взыскания задолженности, что и компания, управляющая многоквартирным домом.