Принятие закона, который поменяет правила работы по договорам долевого участия, собираются отложить

15.03.2018 1685

Фото с сайта Retail-loyalty.org

Согласно новым вводным, поправки в 214-ФЗ будут одобрены после президентских выборов при новой команде правительства.

Источник, знакомый с ходом обсуждения закона, утверждает, что окончательные формулировки в законе завизирует новый министр строительства РФ. Скорее всего, это произойдет в конце апреля — начале мая.

В этом есть логика, так как ужесточение требований к застройщикам приведет к снижению объемов стройки и ввода, а это противоречит предвыборным обещаниям президента. Среди задач, которые он озвучивал перед кабинетом министров, был пункт о повышении доступности нового жилья.

Изменения в 214-ФЗ должны вступить в силу с 1 июля 2018 года. Самые чувствительные изменения для строительной сферы: во-первых, деньги дольщиков будут скапливаться на эскроу-счете уполномоченного банка, который сможет контролировать расходы девелопера на всех этапах, во-вторых, вводится принцип «один застройщик — одно разрешение на строительство, что усложнит реализацию комплексных проектов развития. В 2021 году долевку заместит проектное финансирование.

Как прогнозируют эксперты, опрошенные 66.RU, после вступления закона в силу вывод новых проектов на рынок замедлится.

В рамках реформы российские власти собираются уравновесить спрос и предложение на рынке недвижимости. Дело в том, что из-за доступной ипотеки сейчас наблюдается рост продаж квартир в новостройках, но при этом разрешения выданы на возведение 40 млн м2 жилья (это мало). Плюс остается не раскупленным около 30 млн м2. Власти хотят сформировать дефицит предложения, что приведет к росту цен, но в итоге повлияет на спрос в переходный период: ожидается рост продаж у системных застройщиков через год-полтора, когда они будут приспосабливаться к новым условиям.


Теги: Правительство РФ, 214-ФЗ, Поправки, договоры долевого участия

Подписывайтесь на новости недвижимости в Омске от omskrielt.com во ВКонтакте

Премиум объявления

Региональный сайт недвижимости в Омске Omskrielt

Помогаем покупателям и продавцам находить друг друга с 2000 года

Omskrielt – это старейший сайт о недвижимости в Омске и Омской области. С нами работают проверенные агентства региона, а также надежные частные риэлторы – они не только размещают свежие объявления и информацию об интересных акциях, но и делятся советами по выбору объектов, проверке продавцов, подготовке документов и рассказывают о других важных нюансах.

Найти подходящий объект среди тысяч объявлений о недвижимости легко – просто воспользуйтесь фильтрами и включите сортировку по цене, дате или площади. Также вы можете оставить заметку для себя или добавить объект в избранное – тогда, когда владелец решит снизить стоимость, мгновенно узнаете об этом. Стараемся сделать сайт максимально удобным.

Если возникнут вопросы, предложения по улучшению сервиса или о сотрудничестве – свяжитесь с нами, отвечаем быстро.


Бесплатная публикация объявлений, актуальная база объектов и удобный поиск

Электронный и печатный журнал «Недвижимость Новый Адрес 55 регион» – выходит более 20 лет

Полезные рекомендации от экспертов по недвижимости и новости регионального рынка

Действующие акции от строительных компаний и агентств Омска и области