Владельцы апартаментов получат возможность прописаться по месту жительства

На апартаменты будут распространяться требования Жилищного кодекса.

Проект закона разработало Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства России и опубликовало для обсуждения на сайте проектов правовых актов. Апартаментами минстрой предлагает признать структурно обособленное помещение в многофункциональном здании.

новый закон, это возможность прописаться по месту жительства. А это в свою очередь решит и ряд социальных проблем, даст возможность родителям получить место в школе и детском саду. Долгое время это вызывало споры. Застройщик апартаментов не создает социальную инфраструктуру, но при этом покупатели этого вида недвижимости хотели бы ей пользоваться. Сейчас минстрой придерживается позиции, что апартаменты строятся в развитых районах городов, в которых уже есть социальная инфраструктура. А значит, собственники апартаментов могут на нее рассчитывать.

Также владельцы апартаментов получат право распоряжаться общедомовым имуществом. В законопроекте говорится, что "к жилищным отношениям, возникающим в отношении жилых помещений в многофункциональных зданиях, а также в отношении общего имущества в таких зданиях, применяются те же положения ЖК, что и к жилым помещениям в многоквартирных домах". То есть владельцы апартаментов смогут распоряжаться не только собственными квадратными метрами, но и общими помещениями дома.

В то же время законопроект решает лишь наиболее насущные проблемы владельцев апартаментов. Нерешенным остается, к примеру, вопрос с коммунальными платежами: в таких помещениях они значительно выше, чем у владельцев квартир. Также обладателям апартаментов приходится платить повышенные налоги.

Кроме того, пока не решена судьба апартаментов, которые уже построены. Все зависит от того, как чиновники станут понимать многофункциональный комплекс. В частности, можно ли будет признать им обычный многоквартирный дом, который был построен и оформлен как комплекс апартаментов.