Кадастровая палата провела "прямую линию" "Свой дом, своя земля"

На вопросы омичей ответил и.о. начальника отдела обеспечения учетно-регистрационных действий Виталий Соколов.

Омская кадастровая палата подвела итоги "прямой линии", посвященной земельным участкам, и недвижимости, расположенной на них.

Вопросы, на которые отвечал и.о. начальника отдела обеспечения учетно-регистрационных действий Виталий Соколов, в основном, касались оформления документации при строительстве домов на дачных участках, межевания земли, прописки на дачах, регистрации построек в СНТ и выбора кадастрового инженера.

Как сообщает пресс-служба Кадастровой платы, в рамках прямой линии специалист рассказал о том, что дачники часто сталкиваются с проблемой предельного минимального размера земельного участка, который не всегда бывает установлен Правилами землепользования и застройки (ПЗЗ).

Еще одна проблема дачников – несоответствие построек градостроительному регламенту. То есть территория не подразумевает такое количество этажей, или там вообще нельзя строить. И при попытках такую собственность узаконить заявители сталкиваются с отказами.

Достаточно часто бывают проблемы из-за реестровых ошибок, которые выявляются при проведении работ по межеванию. Здесь существует два способа решения: мирный и судебный. В первом случае кадастровый инженер готовит межевой план и включает дополнения о признании реестровой ошибки, которое согласуется с соседями. Потом собственник идет в Кадастровую палату или МФЦ, и новые границы вносят в ЕГРН, а ошибку – исправляют. В судебном порядке признать реестровую ошибку можно в зависимости от требований истца. Или, при необходимости, полностью исключить из ЕГРН ошибочно внесенные границы, тогда другой собственник будет проводить новое межевание и учет.