В России могут появиться кооперативнык дома

Советскую систему кооперативного строительства могут возвродить с поправками на нынешние условия.

Соответствующее предложение в настоящее время прорабатывает председатель думского комитета по ЖКХ Галина Хованская. Эта система отличается от нынешних ЖСК тем, что после постройки дома и внесения жильцами всех выплат участники кооператива получают в собственность не квартиру, а долю в кооперативном доме, пишут «Известия».

«Сейчас квартиры при выплате их полной стоимости становятся собственностью покупателей, и кооператив фактически прекращает свое существование. А мы предлагаем, чтобы он существовал, — пояснила изданию Галина Хованская. — Речь не должна идти о том, чтобы при выплате пая квартира переходила в собственность. Член кооператива — владелец пая, который дает бессрочное право пользования этим жилым помещением. Пай переходит по наследству. В советской системе был недостаток — если человек уходил из кооператива, например уезжал в другой город по каким-то причинам, ему отдавали пай, на который ничего нельзя купить. Сейчас такого не должно быть — получив свой пай при выходе из кооператива, он должен иметь возможность приобрести пай в другом доме».

Средства тому, кто покидает кооператив, по этой схеме должны выплачиваться из тех денег, которые вносит новый жилец. По словам Хованской, проблем с желающими быть не должно: опыт советских кооперативов показывает, что первыми кандидатами на освобождающуюся жилплощадь обычно становятся соседи, которые хотят улучшить свои условия. Кроме того, кооператив как юридическое лицо будет иметь накопительный фонд.

При этом, по видению Хованской, земельный участок под строительство кооперативного дома должно бесплатно предоставлять государство. А само кооперативное строительство будет ориентировано, в первую очередь, на нуждающихся россиян.

Теги: Галина Хованская, Госдума РФ, Кооперативы