Границы регионов и городов России - спорные территории

Из-за этого сделок по участкам, расположенным на границах регионов и городов, почти не бывает.

В Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) есть всего 6,8% сведений о границах между регионами (26 из 380), 46% - о границах муниципальных образований и 14% - населенных пунктов, сообщил «Ведомостям» представитель Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).

Установление границ между регионами - обязанность региональных органов власти, уточняет Росреестр в сообщении. Росреестр только вносит поступающие от них данные.

Администрации соседних регионов должны согласовать между собой прохождение общей границы, подготовить необходимый пакет документов и передать его в Росреестр. Для регионов установление границ тоже выгодно, потому что может расширить налоговую базу, поскольку вовлечет в оборот земли, следует из сообщения Росреестра.

Это очень сложная задача и дело не только в том, что расходы на кадастровые работы лежат на регионах, замечает президент НП «Экспертный совет» Алексей Каминский. Есть много спорных территорий, а порядка устранения споров нет - этот вопрос может выноситься и на федеральный уровень, объясняет он.

Отсутствие границ создает риски для частных собственников, которые приобрели объекты недвижимости после внесения изменения в территориальные границы - если участок был приобретен у одного региона, а затем перешел в другой, сделка может быть признана недействительной, говорит директор департамента налогового и
юридического консультирования Consul Group Михаил Краснов. Проблема и в том, что владельцы пограничных участков просто не понимают, к властям какого региона им обращаться, но часто это не понимают и сами власти, говорит Каминский.

Теги: Росреестр, ЕГРН, Границы, Consul Group, Михаил Краснов