Дачники России рискуют своей недвижимостью

Не прошедшие процедуру межевания участки нельзя будет продать.

57,8 млн земельных участков в России, сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости, до сих пор не имеют официальных границ. Законодательный запрет на сделки с недвижимостью «без границ» вступает в силу с января 2018 года, напоминает Росреестр.

Но и сегодня дачники, не узаконившие границы своей земли, рискуют - им никто не сможет гарантировать права собственности: есть опасность, что владельцы смежных угодий сдвинут заборы в свою пользу. Кроме того, без закрепленных границ нельзя будет оспорить начисление налога на имущество, если оно покажется завышенным, предупреждают эксперты.

Точное описание границ ограждает от административных штрафов за самовольный захват территории, суммы которых в последний год серьезно увеличились, а земельные инспектора удвоили бдительность. Так, за «неправильный» забор госинспекторы сегодня взыскивают не менее 5 тысяч рублей с граждан и не менее 100 тысяч рублей с организаций.

Сегодня процедура оформления границ земельных участков возложена непосредственно на хозяев и носит добровольный, заявительный характер. Для того, чтобы оформить свой участок официально, сперва надо обратиться к кадастровому инженеру и провести межевание. Далее нужно подать заявление и сформированный пакет документов в кадастровую палату. Это можно сделать, в частности, через многофункциональные центры или сайт Росреестра. На изготовление заветного кадастрового паспорта уйдет до 10 рабочих дней. В этот документе будут указаны официальные границы участка.

Уточнить, есть ли в Государственном кадастре недвижимости точное описание границ земли, можно на сайте Росреестра в разделе «Публичная кадастровая карта». Там нужно ввести кадастровый номер или адрес участка. Если появится формулировка «без координат границ», это значит, что расположение участка в кадастре указано примерно, и нужно проводить межевание.

Если во время межевания собственники столкнуться с проблемой пересечения границ - с соседями придется либо договариваться по-хорошему, либо, увы, судиться, сообщает realestate.ru

Теги: Росреестр, дачи, кадастр