Президент РФ подписал поправки в закон о долевом строительстве

Федеральный закон № 304 вступит в силу с 1 января 2017 года.

Закон предусматривает создание единого реестра застройщиков. Этот реестр будет государственным информационным ресурсом, а состав сведений и порядок его ведения пропишут в постановлении Правительства РФ. Также расширяется перечень информации, которую застройщик должен будет размещать об объекте в открытых источниках.

Кроме того, минимальный размер уставного капитала застройщика привязывается к площади всех возводимых им объектов долевого строительства. Также вводится новый механизм привлечения средств граждан в долевку через специальные эскроу-счета в банках. Такая схема предусматривает, что застройщик получит средства дольщика только после передачи тому квартиры, а во время строительства средства дольщика будут находиться на счетах банка.

В законе также прописана возможность создания компенсационного фонда для возмещения убытков гражданам и завершения долгостроев. Предполагается, что фонд будет формироваться за счет взносов застройщиков (не более 1% от планируемой стоимости строительства многоквартирного дома). Процедура получения обманутыми дольщиками своих денег пока не прописана.

Также уточняются требования, которым должна соответствовать реклама, связанная с привлечением денежных средств дольщиков, и технические формальности относительно регистрации договоров долевого участия и договоров уступки.

Наконец, положения ФЗ-214 теперь будут распространяться и на строительство жилых домов блокированной застройки, состоящих из трех и более блоков.

Закон вступит в силу с 1 января 2017 года, требования по части минимального уставного капитала застройщика начнут действовать с 1 июля следующего года, сообщает bsn.ru.

  

Теги: дольщики, закон, Президент РФ, ФЗ-214