С 1 марта вступают в силу новые правила предоставления земли

Весной произойдут масштабные изменения в земельном законодательстве за последние десять лет.

С 1 марта 2015 года вступают в силу нововведения Земельного кодекса РФ, сообщает пресс-служба областного минимущества.

В новой редакции закон позволит сократить административные процедуры, обеспечить прозрачность всех юридических действий и равный доступ к земельным ресурсам, устанавливать ограниченное число случаев предоставления земельных участков без проведения торгов, конкретизировать правила предоставления наделов из государственной и муниципальной собственности.

С вступлением в силу новых положений земельного законодательства отменяется необходимость подготовки и согласования акта выбора земельного участка для строительства, который в значительной степени дублирует градостроительную документацию. Предоставление земельных участков будет основываться на правилах землепользования и застройки, документации по планировке территорий.

Новое правило предоставления земельных участков заключается в принципе "все – на торгах, за исключением определенных случаев". Например, без торгов осуществляется продажа участков, образованных из участка, предоставленного для комплексного освоения территории, в том числе для целей ИЖС. Аналогично без торгов продаются участки юридическому лицу, образованные из участка, предоставленного этому лицу для ведения дачного хозяйства.

Еще одно нововведение связано с установлением сроков аренды земельных участков. Для строительства наделы будут предоставляться на срок от трех до 10 лет, для ИЖС – до 20 лет. По истечении этого времени арендатор не будет иметь преимущественного права заключения договора на новый срок, а органы местного самоуправления могут предоставлять такие участки на аукционах вместе с долгостроем.

Значительно упрощается оформление земельных участков дачниками. Введенные поправки позволяют оформить в собственность садовые участки независимо от даты, когда граждане стали членами садового товарищества или кооператива. Законодательно определена процедура добровольного отказа от земли, если гражданин не имеет желания ее обрабатывать или продавать.