Вместо частного дома – многоэтажки

Омский предприниматель-банкрот Руслан Ефтихов на арендуемом им земельном участке под индивидуальное жилье начал возводить многоквартирные жилые дома.

Это выяснилось в ходе судебного разбирательства между Жилищно-строительным кооперативом "Бремен" и отделом государственного земельного надзора Управления Росреестра по Омской области. ЖСК едва не поплатился из-за незаконных действий своего арендатора. Кооператив является собственником земельного участка площадью 840 квадратных метров неподалеку от жилого дома по улице Дергачева, 262. Категория земель – для индивидуального жилищного строительства.

В связи с поступившим обращением от департамента архитектуры и градостроительства Омска региональным Управлением Росреестра в отношении «Бремена» была проведена проверка целевого использования этого земельного участка. Выяснилось, на нем ведется строительство многоквартирных жилых домов, хотя земля эта предназначена исключительно для строительства жилья индивидуального. В отношении ЖСК "Бремен" было вынесено постановление о привлечении его к ответственности за нецелевое использование земли. Организации грозил штраф.

Но в арбитражном суде представителю ЖСК удалось доказать, что к строительству домов кооператив не имеет никакого отношения. 1 января 2013 года участок был передан в аренду Руслану Евтихову. И именно он ведет здесь строительство многоэтажек, хотя согласно договору аренды, земля предоставляется арендатору для строительства индивидуального жилого дома.

При таких обстоятельствах, суд посчитал, что использование земельного участка Русланом Евтиховым не по целевому назначению производилось без разрешения кооператива, и именно арендатор использовал земельный надел не по целевому назначению. Соответственно, вины в инкриминируемом ЖСК "Бремен" правонарушении не усматривается. Решение в законную силу не вступило.

Теги: Росреестр, аренда, ЖСК "Бремен", Руслан Евтихов