Землю "КОНТО" в Омске передадут "Кристаллу"

Суд обязал арбитражного управляющего застройщика-банкрота Сергея Вишнякова передать права на участок по улице 70 лет Октября кооперативу "Кристалл".

Речь идет о земельном участке площадью более 20 тысяч квадратных метров, возле остановки "Поворотная", где расположен долгострой ЗАО "ДомоСтроительная компания "КОНТО". Застройщик, которого признали банкротом, планировал построить здесь жилой комплекс "Высокие бульвары", но так и не смог возвести ни одного здания из трех запланированных.

Ранее, в сентябре 2012 года, жилищно-строительный кооператив "Кристалл" через суд уже получил права на этот недостроенный дом по улице 70 лет Октября. А теперь обратился в арбитраж с заявлением о передаче и земельного участка под ним. А точнее – о передаче права субаренды по договору.

Однако конкурсный управляющий ЗАО "ДСК "КОНТО" Сергей Вишняков не согласился с требованиями ЖСК. Он заявил, что выделит кооперативу лишь часть участка, а оставшаяся земля войдет в конкурсную массу должника.

Но суд не принял во внимание возражения Вишнякова. Дело в том, что срок договора аренды истекает лишь 16 сентября 2014 года. "Очевидно, что действия по межеванию и разделу земельного участка (что само по себе носит вероятностный характер и зависит от собственника земельного участка) потребуют определенного времени и затрат. Тот же вывод можно сделать и в отношении последующей оценки и продажи права на вновь образованный участок. При этом в силу истечения срока действия договора аренды, цена субаренды будет постоянно снижаться (стремиться к нулю). Тем самым, суд не усматривает нарушения прав иных лиц передачей заявителю прав на земельный участок. Заявление ЖСК "Кристалл" подлежит удовлетворению", - сделал вывод судья.

В итоге решением от 20 сентября 2013 года Сергея Вишнякова обязали передать "Кристаллу" право субаренды на участок.

Теги: Конто, ЖСК Кристалл