Офисы подорожали на 3 тысячи за "квадрат"

В Омске за год средняя цена продажи квадратного метра в торговых помещениях снизилась более чем на тысячу рублей, а в офисных выросла на три тысячи с небольшим. Зато арендовать "квадраты" и для торговли, и для ведения бизнеса стало дороже, чем в прошлогоднем октябре.

Компания "Урбан Систем Групп" в рамках инициативного проекта "Мониторинг предложения рынка купли-продажи и аренды коммерческой недвижимости в Омске" подвела итоги исследования рынка по итогам октября 2012 года.  

По данным аналитиков, в этом месяце на продажу были выставлены 880 объектов коммерческой недвижимости общей площадью 571 тысяча 730 квадратных метров. Суммарная стоимость зданий и помещений составила 9 миллиардов 446 миллионов рублей. С сентября количество реализуемых объектов уменьшилось на 1,2%, их площадь – на 5,33%, а цена – на 2,7%.

Структура предложения объектов коммерческой недвижимости в Омске (продажа)

Средняя цена предложения квадратного метра в торговых помещениях выросла до 44 тысяч 353 рублей (+0,33%), в офисных – до 43 тысяч 532 рублей (+2,13%), в производственно-складских – до 12 тысяч 828 рублей (+0,88%).

Два года назад торговые "квадраты" стоили еще дороже – на 222 рубля, а вот офисные и производственно-складские, напротив, дешевле – на 1 тысячу 331 рубль и 715 рублей соответственно. Это утверждение можно применить и к данным годичной давности, когда торговая недвижимость стоила на 1 тысячу 49 рублей больше, офисная и производственно-складская – на 3 тысячи 105 рублей и 220 рублей дешевле соответственно.

Средняя цена предложения коммерческой недвижимости Омска по сегментам 

К аренде в октябре 2012 года на рынке коммерческой недвижимости Омска предлагали 702 объекта общей площадью 249 тысяч 660 квадратных метров суммарной стоимостью 54,9 миллиона рублей. За месяц количество экспонируемых объектов уменьшилось на 1,13%, площадь – 5,71%, а цена прибавила 0,73%.

Структура предложения объектов коммерческой недвижимости в Омске (аренда)

Средние арендные ставки за квадратный метр в торговых помещениях с сентября уменьшились до 512 рублей (-0,4%), в офисных помещениях подросли до 386 рублей (+1,5%), в производственно-складских остались на прежнем уровне - 126 рублей.

За два года аренда торгового "квадрата" прибавила 5,3%, офисного – 4,3%, производственно-складские скинула 0,8%. С октября 2011 года цена аренды торговой, офисной и производственно-складской недвижимости только дорожала – на 4,2%, 1,3% и 0,8% соответственно.

Средняя арендная ставка коммерческой недвижимости Омска по сегментам