Магазины дорожают быстрее офисов
02.10.2012 1447
Торговая недвижимость в Омске продолжает прибавлять в цене. С июля по сентябрь она подорожала почти на 2%, и стала стоить чуть более 44 тысяч рублей за "квадрат". Средняя ставка аренды торговых площадей к концу августа перевалила за 500 рублей за квадратный метр.
Компания "Урбан Систем Групп" в рамках инициативного проекта "Мониторинг предложения рынка купли-продажи и аренды коммерческой недвижимости в Омске" представила обзор по итогам августа 2012 года.
В конце лета на продажу был выставлен 901 объект суммарной площадью 606 тысяч 10 квадратных метров на общую сумму 9 миллиардов 959 миллионов рублей. За месяц количество объектов увеличилось на 2,3%, их площадь – на 1,6%, а цена – на 0,97%.
Структура предложения объектов коммерческой недвижимости в Омске (продажа)
| Месяц/год | Количество экспонируемых объектов, шт. | Суммарная площадь экспонируемых объектов, кв.м. | Суммарная цена предложения экспонируемых объектов, млрд. руб. |
| Июль 2012 года | 881 | 596 680 | 9,863 |
| Август 2012 года | 901 (+2,3%) | 606 010 (+1,6%) | 9,959 (+0,97%) |
Средняя цена предложения 1 квадратного метра в помещениях торгового назначения за месяц выросла на 1,6% до 44 тысяч 64 рублей. Офисные "квадраты" подорожали на 1,1% до 41 тысячи 956 рублей, производственно-складские стали стоить 12 тысяч 352 рубля, что на 0,1% больше июльских цен.
Средняя цена предложения коммерческой недвижимости Омска по сегментам
| Месяц/год | Средняя цена предложения 1 кв.м. торговой недвижимости, руб. | Средняя цена предложения 1 кв.м. офисной недвижимости, руб. | Средняя цена предложения 1 кв.м. производственно-складской недвижимости, руб. |
| Август 2011 года | 45 331 | 40 274 | 12 335 |
| Июль 2012 года | 43 338 | 41 466 | 12 333 |
| Август 2012 года | 44 064 | 41 956 | 12 352 |
В минувшем августе к аренде предлагали 701 объект суммарной площадью 227 тысяч 340 рублей на общую сумму 48,34 миллиона рублей. Несмотря на то, что количество экспонируемых объектов увеличилось на 0,57%, их общая площадь и цена снизились – на 9,4% и 4,2% соответственно.
Структура предложения объектов коммерческой недвижимости в Омске (аренда)
| Месяц/год | Количество экспонируемых объектов, шт. | Суммарная площадь экспонируемых объектов, кв.м. | Суммарная цена предложения экспонируемых объектов, млн. руб. |
| Июль 2012 года | 697 | 251 000 | 50,47 |
| Август 2012 года | 701 (+0,57%) | 227 340 (-9,4%) | 48,34 (-4,2%) |
Средняя арендная ставка за 1 квадратный метр в торговых помещениях составила 504 рубля (на 1,4% больше, чем в июле), в офисных – 382 рубля (+1%), в производственно-складских – 125 рублей (+0,8%).
Средняя арендная ставка коммерческой недвижимости Омска по сегментам
| Месяц/год | Средняя арендная ставка 1 кв.м. торговой недвижимости, руб. | Средняя арендная ставка 1 кв.м. офисной недвижимости, руб. | Средняя арендная ставка 1 кв.м. производственно-складской недвижимости, руб. |
| Август 2011 года | 487 | 379 | 127 |
| Июль 2012 года | 497 | 378 | 124 |
| Август 2012 года | 504 | 382 | 125 |
Данные (С) ООО "Урбан Систем Групп"
Подписывайтесь на новости недвижимости в Омске от omskrielt.com во ВКонтакте
