Офисные центры Омска "опустели"

В Омске общая площадь офисных центров с мая выросла почти на 17 тысяч квадратных метров за счет второй очереди ТОК "Метромолл" и бизнес-центра "На Гагарина". Доля помещений, предлагаемых к аренде и продаже на рынке, стала максимальной за последние полтора года.

Компания URBAN SYSTEM GROUP изучила рынок офисных центров Омска по состоянию на август 2012 года. Под эту категорию попали отдельно стоящие капитальные строения офисного или торгово-офисного назначения полезной площадью свыше тысячи квадратных метров с помещениями, сдаваемыми в аренду нескольким арендаторам.

Аналитики насчитали 82 офисных центра общей площадью порядка 339 тысяч квадратных метров. По сравнению с маем, когда проводилось последнее исследование, в городе появился один новый объект, а суммарная площадь зданий этой категории выросла на 16,7 тысячи "квадратов".

В конце августа была открыта вторая очередь торгово-офисного комплекса "Метромолл" площадью 1,7 тысячи квадратных метров. Офисы мелкой "нарезки" предлагаются со второго по четвертый этажи здания. Общая же площадь "Метромолла" составила 5,2 тысячи "квадратов".

Кроме того, по данным URBAN SYSTEM GROUP, началась реализация помещений в бизнес-центре "На Гагарина", который возводит НПО "Мостовик". Общая площадь объекта составила 15 тысяч квадратных метров.

К началу сентября 2012 года доля вакантных площадей, предлагаемых к аренде в офисных центрах Омска, зафиксирована на уровне 8,7%. Этот показатель на 2,6% превысил уровень прошлогоднего августа и на 0,8% – данные, полученные в ходе последнего замера в минувшем мае. В целом, уровень свободных офисных помещений стал максимальным с февраля 2011 года.

В секторе продаж офисной недвижимости также поставлены рекорды. Так, доля реализуемых площадей в августе составила 11,2% от общего объема. Это максимальный показатель за весь период замеров, начиная с февраля 2011 года. Минимальный зафиксировали в прошлогоднем мае – 5,5%.