Покупать дешевле магазины, а арендовать – офисы
10.08.2012 1599
В Омске за год уменьшилась цена продажи квадратного метра в торговых помещениях и увеличилась – в офисных. Ежемесячная цена аренды торгового "квадрата", напротив выросла, а офисного — снизилась. Продажа и аренда производственно-складских помещений постепенно дешевеет.
Компания "Урбан Систем Групп" в рамках инициативного проекта “Мониторинг предложения рынка купли-продажи и аренды коммерческой недвижимости в Омске” представила очередной обзор рынка.
В июне 2012 года на рынке коммерческой недвижимости Омска к продаже предлагалось 902 объекта общей площадью 596 тысяч 640 квадратных метров на общую сумму 9 миллиардов 804 миллиона рублей. За месяц количество экспонируемых объектов уменьшилось на 2,2%, площадь — на 7,9%, а стоимость — на 4,5%.
Структура предложения объектов коммерческой недвижимости в Омске (продажа)
| Месяц/год | Количество экспонируемых объектов, шт. | Суммарная площадь экспонируемых объектов, кв.м. | Суммарная цена предложения экспонируемых объектов, млрд. руб. |
| Май 2012 года | 922 | 648 120 | 10,268 |
| Июнь 2012 года | 902 (-2,2%) | 596 640 (-7,9%) | 9,804 (-4,5%) |
Средняя цена предложения квадратного метра недвижимости в торговых помещениях составила 43 тысячи 222 рубля (+0,9% к маю 2012 года и -1,4% к июню 2011 года), офисных — 41 тысячу 284 рубля (-0,6% к маю 2012 года и +1,4% к июню 2011 года), производственно-складских — 12 тысяч 318 рублей (-0,7% к маю 2012 года и -0,9% к июню 2011 года).
Средняя цена предложения коммерческой недвижимости Омска по сегментам
| Месяц/год | Средняя цена предложения 1 кв.м. торговой недвижимости, руб. | Средняя цена предложения 1 кв.м. офисной недвижимости, руб. | Средняя цена предложения 1 кв.м. производственно-складской недвижимости, руб. |
| Июнь 2011 года | 43 815 | 40 684 | 12 426 |
| Май 2012 года | 42 803 | 41 522 | 12 396 |
| Июнь 2012 года | 43 222 | 41 284 | 12 318 |
В июне 2012 года на рынке коммерческой недвижимости Омска к аренде предлагалось 727 объектов суммарной площадью 267 тысяч 760 квадратных метров на общую сумму 56,1 миллиона рублей. За месяц количество экспонируемых объектов увеличилось на 0,3%, площадь — на 4,7%, цена предложения — на 2,7%.
Структура предложения объектов коммерческой недвижимости в Омске (аренда)
| Месяц/год | Количество экспонируемых объектов, шт. | Суммарная площадь экспонируемых объектов, кв.м. | Суммарная цена предложения экспонируемых объектов, млн. руб. |
| Май 2012 года | 725 | 255 670 | 54,61 |
| Июнь 2012 года | 727 (+0,3%) | 267 760 (+4,7%) | 56,10 (+2,7%) |
Средняя арендная ставка за квадратный метр недвижимости в торговых помещениях в месяц составила 505 рублей (+1,2% к маю 2012 года и +4,7% к июню 2011 года), офисных — 378 рублей (-2,6% к маю 2012 года и -2,4% к июню 2011 года), производственно-складских — 124 рубля (с мая остались на прежнем уровне, а с июня 2011 года снизились на 2,4%).
Средняя арендная ставка коммерческой недвижимости Омска по сегментам
| Месяц/год | Средняя арендная ставка 1 кв.м. торговой недвижимости, руб. | Средняя арендная ставка 1 кв.м. офисной недвижимости, руб. | Средняя арендная ставка 1 кв.м. производственно-складской недвижимости, руб. |
| Июнь 2011 года | 482 | 387 | 127 |
| Май 2012 года | 499 | 388 | 124 |
| Июнь 2012 года | 505 | 378 | 124 |
Подписывайтесь на новости недвижимости в Омске от omskrielt.com во ВКонтакте
