"Элитка" дорожает быстрее типовых квартир
01.08.2012 2436
Омскстат подвел итоги реализации на территории Омской области нацпроекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России" в январе-июне 2012 года. За этот период в регионе сдано в эксплуатацию 1064 новостройки - это 40 многоэтажек и 1024 частных дома. Общая площадь жилой недвижимости превысила 236 тысяч квадратных метров.
Средний размер построенной квартиры соответствовал 73 квадратным метрам общей площади. Новые квартиры в частных домах насчитывают в среднем по 111 "квадратов". Ввод общей площади жилой недвижимости в расчете на 1000 человек населения составлял 120 "квадратов".
Жилье в регионе продолжает дорожать. По данным выборочного обследования организаций, осуществляющих операции с недвижимостью, во втором квартале 2012 года средняя стоимость одного квадратного метра квартир по сравнению с предыдущим кварталом на первичном рынке Омской области жилья повысилась на 1 процент, на вторичном - на 4,5 процента.
Квадрат жилья в новостройках, по подсчетам Омскстата, во втором квартале достиг уровня в среднем 34 тысячи 824 рубля, в готовых домах - 36 тысяч 923 рубля.
Больше всего набрали в цене квартиры улучшенного качества: в новостройках - на 2,5%, на "вторичке" - на 5,9% (до 32 тысяч 589 рублей и 37 тысяч 630 рублей соответственно). Немало прибавило готовое элитное жилье - 4,4%, в итоге такие квартиры стали стоить почти 60 тысяч за "квадрат".
Меньше всего рост стоимости у типовых новостроек среднего качества - всего полпроцента. Кстати, такой тип квартир оказался дороже "улучшенных" - более чем на 2 тысячи за квадратный метр.
Средние цены и индексы цен одного квадратного метра
общей площади квартир во II квартале 2012 года
| Средняя цена | Индекс цен, в % | ||
первичный | вторичный | первичный | вторичный | |
Все квартиры | 34 824 | 36 923 | 101,0 | 104,5 |
из них |
|
|
|
|
квартиры низкого качества | … | 25 966 | … | 101,7 |
квартиры среднего качества (типовые) | 34 777 | 35 759 | 100,5 | 103,7 |
квартиры улучшенного качества | 32 589 | 37 630 | 102,5 | 105,9 |
элитные квартиры | 42 197 | 59 939 | 101,4 | 104,4 |
Незначительно улучшился показатель обеспеченности омичей жильем. По информации специалистов, на конец 2011 года на одного жителя приходилось по 22,8 квадрата, а в конце 2010-го эта цифра составляла 22,5. При этом горячая вода, а также ванна или душ есть всего в половине домов региона. Лучше ситуация с газом и отоплением - они проведены в 86% жилых помещений. Водопроводом оборудованы 68% домов, а напольными электроплитами - 8,4%.
Жилищные условия населения
(на конец года)
2010 | 2011 | |
Площадь жилищного фонда, тыс. кв. метров общей площади жилых помещений | 44417,5 | 44974,2 |
Общая площадь жилых помещений, приходящаяся в среднем на одного жителя, кв. метров | 22,5 | 22,8 |
Общая площадь жилых помещений, оборудованная, в %: |
|
|
водопроводом | 67,2 | 68,0 |
водоотведением (канализацией) | 63,7 | 64,5 |
отоплением | 85,4 | 86,0 |
горячим водоснабжением | 52,7 | 53,3 |
ваннами (душем) | 53,0 | 53,4 |
газом (сетевым, сжиженным) | 86,6 | 85,9 |
напольными электроплитами | 7,5 | 8,4 |
Таблицы (С) Омскстат
Подписывайтесь на новости недвижимости в Омске от omskrielt.com во ВКонтакте