Продают меньше, сдают больше
25.05.2012 1492
В Омске в марте 2012 года на 3% уменьшилось количество реализуемых объектов коммерческой недвижимости. В аренду сдается немногим больше помещений, чем месяц назад. Квадратные метры для торговли продавали почти на 1,5 тысячи рублей дешевле, чем в феврале.
В марте 2012 года на рынке коммерческой недвижимости Омска на продажу было выставлено 928 объектов суммарной площадью 631 тысяч 670 квадратных метров. Общая стоимость помещений составила 10,33 миллиарда рублей.
По данным ООО "Урбан Систем Групп", с февраля количество экспонируемых объектов сократилось на 3%, их площадь — на 2,6%, а стоимость — на 7%.
Структура предложения объектов коммерческой недвижимости в Омске (продажа)
| Месяц/год | Количество экспонируемых объектов, шт. | Суммарная площадь экспонируемых объектов, кв.м. | Суммарная цена предложения экспонируемых объектов, млрд. руб. |
| Февраль 2012 года | 957 | 648 610 | 11,11 |
| Март 2012 года | 928 (-3%) | 631 670 (-2,6%) | 10,33 (-7%) |
Средняя цена предложения 1 квадратного метра коммерческой недвижимости по Омску составила 42 тысячи 620 рублей на торговые помещения, 42 тысячи 4 рубля — на офисные и 12 тысяч 147 рублей — на производственно-складские.
По сравнению с февралем текущего года стоимость "торгового квадрата" снизилась на 1 тысячу 466 рублей, а вот офисного и производственно-складского, напротив, выросла, - на 79 и 491 рубль соответственно.
Год назад квадратный метр торговой недвижимости, в среднем, предлагали на 2 тысячи 5 рублей дороже, офисной — на 999 рублей дешевле, складской стоил на 8 рублей дешевле.
Средняя цена предложения коммерческой недвижимости Омска по сегментам
| Месяц/год | Средняя цена предложения 1 кв.м. торговой недвижимости, руб. | Средняя цена предложения 1 кв.м. офисной недвижимости, руб. | Средняя цена предложения 1 кв.м. производственно-складской недвижимости, руб. |
| Март 2011 года | 44 625 | 41 005 | 12 139 |
| Февраль 2012 года | 44 086 | 41 925 | 11 656 |
| Март 2012 года | 42 620 | 42 004 | 12 147 |
В марте 2012 года на рынке коммерческой недвижимости Омска к аренде предлагалось 747 объектов суммарной площадью 269 тысяч 360 квадратных метров на общую сумму 56,72 миллиона рублей.
По подсчетам аналитиков, количество экспонируемых объектов за месяц увеличилось на 0,3%, суммарная площадь выросла на 2,1%, а вот цена уменьшилась на 0,9%.
Структура предложения объектов коммерческой недвижимости в Омске (аренда)
| Месяц/год | Количество экспонируемых объектов, шт. | Суммарная площадь экспонируемых объектов, кв.м. | Суммарная цена предложения экспонируемых объектов, млрд. руб. |
| Февраль 2012 года | 745 | 263 830 | 57,22 |
| Март 2012 года | 747 (+0,3%) | 269 360 (+2,1%) | 56,72 (-0,9%) |
Средняя арендная ставка за квадратный метр в торговых помещениях составила 503 рубля, в офисных — 390 рублей, в производственно-складских — 125 рублей. За месяц она снизилась на рубль, выросла на 3 рубля и уменьшилась на 3 рубля соответственно по видам объектов. За год же аренда "торгового квадрата" подешевела на рубль, офисного — подорожала на 13 рублей, производственного — уменьшилась на 3 рубля.
Средняя арендная ставка коммерческой недвижимости Омска по сегментам
| Месяц/год | Средняя арендная ставка 1 кв.м. торговой недвижимости, руб. | Средняя арендная ставка 1 кв.м. офисной недвижимости, руб. | Средняя арендная ставка 1 кв.м. производственно-складской недвижимости, руб. |
| Март 2011 года | 504 | 377 | 128 |
| Февраль 2012 года | 502 | 389 | 128 |
| Март 2012 года | 503 | 390 | 125 |
Подписывайтесь на новости недвижимости в Омске от omskrielt.com во ВКонтакте
