Омские строители "экономят" на жилье
05.05.2012 2604
В Омске себестоимость строительства жилья в апреле 2012 года составила 29 тысяч 754 рубля за квадратный метр. В среднем по России застройщики вкладывают по 37,4 тысячи рублей на каждый метр квартир. В стране по-прежнему остаются регионы, где цена строительства выше цены продажи.По данным Ассоциации строителей России и Союза инженеров-сметчиков, себестоимость жилой недвижимости в России продолжает повышаться. В Омске к апрелю 2012 года этот показатель достиг 29 тысяч 754 рублей за квадратный метр. Это на 0,2% выше, чем месяц назад (29 тысяч 702 рубля), и на 1,1% выше уровня начала года (29 тысяч 415 рублей).
По информации московских аналитиков, цена продажи омских новостроек во втором месяце весны выросла до 31 тысячи 890 рублей за метр, а "вторички" - до 40 тысяч 60 рублей.
Общероссийская цена возведения жилого "квадрата" на апрель составила 37 тысяч 405 рублей. Среди сибирских строителей больше всего тратили новосибирцы - по 40 тысяч 263 рубля за метр. А дешевле всего стройки обходились застройщикам Таймырского автономного округа - по 23 тысячи 140 рублей.
Судя по справке инженеров-сметчиков, в некоторых регионах России по-прежнему строить дороже, чем продавать. Например, в Чукотском автономном округе себестоимость в апреле составила 34,1 тысячи рублей за квадратный метр, а при этом продают новостройки по 31,6 тысячи рублей. Аналогичная ситуация в Ненецком округе.
Специалисты поясняют, что цены указаны для квартир в крупнопанельных и объемно-блочных жилых домах высотой 9-16 этажей, а также монолитных многоэтажках. Расчет производился с учетом базовой отделки (окраска, обои, разводка, паркет березовый, линолеум, газовые или электроплиты, лифты и т.п). Эксперты оговаривают, что для квартир без отделки квартир приведенные данные могут быть уменьшены на 6-8%.
Справка
о средней стоимости строительства
многоквартирных жилых домов массового спроса и ценах на
рынке недвижимости по регионам России
на апрель 2012 года
| Наименование федерального округа и региона | Полная себестоимость строительства жилых домов массового спроса на 1 м2 общей площади квартир жилых зданий (для вновь начинаемых строительством) | Средние рыночные показатели предложений на первичном рынке жилья, отнесенные на 1 м2 общей площади квартир домов массового спроса | Средние рыночные показатели предложений на вторичном рынке типового жилья, отнесенные на 1 м2 общей площади квартир жилых зданий |
| |
| Омск | 29 754 | 31 890 | 40 060 | ||
| Иркутск | 39 370 | 43 912 | 49 499 | ||
| Новосибирск | 40 263 | 44 850 | 52 515 | ||
| Красноярск | 37 596 | 46 957 | 51 925 | ||
| Москва | 66 625 | 139 901 | 142 009 | ||
| Российская Федерация, в среднем | 37 405 | 41 190 | 47 086 |
| |
Данные таблицы (С) Ассоциация строителей России и Союз инженеров-сметчиков
Подписывайтесь на новости недвижимости в Омске от omskrielt.com во ВКонтакте
