Ипотечные ставки подросли к весне

В Омской области в феврале 2012 года увеличились ставки выдачи ипотечных кредитов. Несмотря на рост на 0,2%, они по-прежнему остаются самыми низкими в Сибири. Всего с начала года омичам выдали почти 1,3 тысячи займов на покупку жилья, причем в феврале в 2,7 раза больше, чем в январе.

Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) подвело предварительные итоги развития рынка ипотеки в январе-феврале 2012 года. По данным Центрального Банка России на 1 марта, с начала года гражданам выдали 73 тысячи 370 ипотечных кредитов на общую сумму 103,4 миллиарда рублей. Это в 1,8 раза превышает уровень первых двух месяцев 2011 года как в количественном, так и в денежном выражении.

В то же время выросли и ставки выдачи по рублевым ипотечным кредитам. Правда всего на 0,1 процентный пункт до 11,9%, что соответствует уровню средневзвешенной ставки за 2011 год. Тем не менее, как утверждают аналитики, динамика ставок говорит о тенденции к их плавному росту. Так, в ноябре 2011 года они составили 11,4%, в декабре 11,6%, а в январе 2012 года 11,8%. Среди банков, повысивших ставки с начала года, были такие активные игроки рынка, как Абсолют Банк, "Возрождение", DeltaCredit, ВТБ24, Газпромбанк и Банк Уралсиб.

Также АИЖК проинформировало о пересмотре статистики Центробанка в части количества выданных в январе 2012 года кредитов. По уточненным данным, россияне получили 28 тысяч 309 кредитов, что на 5 с лишним тысяч меньше, чем сообщалось ранее. Средний размер кредита составил 1,4 миллиона рублей. Изменились и данные по итогам 2011 года: за 12 месяцев было выдано 523 тысячи 582 ипотечных кредита на сумму 717 миллиардов рублей, а не 520 тысяч 805 кредитов на 713 миллиардов рублей.

Некую настороженность аналитиков вызывают данные по доле и объему безнадежной задолженности по ипотечным ссудам сроком от 180 дней и выше. По подсчетам на 1 марта 2012 года, ее доля составила 4,91% (73,6 миллиарда рублей) против 3,57% (52,7 миллиарда рублей) по состоянию на январь.

"Однако делать выводы о динамике просроченной задолженности пока преждевременно", — успокаивают аналитики. Особенно учитывая последние корректировки Банка России. Тем не менее определенные риски существуют из-за чрезмерной либерализации стандартов кредитования некоторыми участниками рынка в середине 2011 года.

В Омской области в январе-феврале 2012 года выдали 1 тысячу 267 жилищных займов на сумму 1 миллиард 352 миллиона рублей. В среднем, омичи берут кредит на покупку жилья на 180,4 месяца под ставку 11,7% годовых. За месяц средневзвешенная ставка выросла на 0,2 процентных пункта, хотя по-прежнему остается самой низкой в Сибирском Федеральном округе.